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市场上的商品房实在太多了,远远超过了居住的需求,甚至还有很多闲置房。这么多的商品房不能保证质量全部过关,有一些不靠谱的企业会浑水摸鱼,可能会偷工减料,结果影响到房屋的质量,最常见的就是墙面出现裂缝。那么,装修毛坯房前发现墙面裂缝是怎么回事?下面就一起来看看吧。
1、收缩裂缝
新房如果出现裂缝的问题,通常都是墙面的收缩裂缝,这种情况也是比较常见的。这种裂缝主要出现在墙体表面的抹灰层,裂缝的程度也不一样,有细缝也有粗缝,主要是施工导致的。在墙面完工之后,没有及时对墙面进行洒水养护,这样抹灰层就会比较干燥,然后出现了裂缝。这种裂缝不算严重,只是小问题,装修毛坯房时维修就可以解决了。
2、交接裂缝
这种裂缝的位置比较特殊,通常是在墙面交界的位置,因为两面不同的墙壁,施工的时间不一样,一个是先施工,一个是后施工,然后产生了裂缝的问题。它比收缩缝的问题要严重一点,属于工程质量问题,但也开始可以进行维修的。
3、结构裂缝
这种墙面裂缝就很严重了,通常是钢筋混泥土墙体出现了裂缝,这种裂缝可不是细小的缝隙,而是哪种宽度比较大的裂缝,关键会影响到墙面的承重力度,带来一定的安全隐患。维修难度也是相当大,要找专业的鉴定机构来鉴定,看看房屋的安全性如何,然后再针对性的处理。如果业主收房时遇到这种问题,是可以拒绝收房的,甚至是选择退房,后果由开发商承担。必须要房屋验收合格,才能开始装修毛坯房。
想要解决墙面裂缝的问题,前提是知道墙面裂缝的类型,哪种原因导致的墙面裂缝,这样才能避免裂缝的出现。墙面裂缝的问题可大可少,如果涉及到房屋质量问题,业主可以拒绝收房,不要着急装修毛坯房。
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