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怎么样验收房子?提前做好收房攻略!

浏览次数:768次 来源:哈00喽 发布时间:2024-09-18 10:09:36

  收房不是简单的事情,尤其是对于第一次买房的业主来说,要学习的收房知识更多。最好是提前做好收房攻略,将房屋验收的项目,细节,以及注意事项都列举出来,这样能省事很多,防止会影响到收房效果。那么,怎么样验收房子?下面就来看看爱问空间的介绍吧。

  1、新房验收要看墙壁

  很多业主都是第一次买房子,不懂收房知识,所以想了解怎么样验收房子这个问题。收房项目有很多,首先就是墙面的验收,要看看墙面有没有渗水,是否平整,有没有开裂和空鼓的问题。收房时可以带上小锤子,通过敲击听声音来判断是否空鼓,发现了问题就用粉笔圈出来,然后找开发商来解决,让他们提出解决方案。

  2、新房验收要验防水

  开发商也会做防水,但有的开放商就是为了应付检查,也不会在意防水的质量,甚至会用不好的防水涂料,施工时也没有保证质量。为了保险起见,在装修的时候最好再做一遍防水,这样就更加有保障了。一旦房屋漏水,那就是很麻烦的事情,不仅会影响到自家生活,还会影响到楼下邻居家。

  3、新房验收要验地平

  地面也是重点验收项目,要检查地面的平整度,带上验收的工具去测量,如果平整度超过了误差,那肯定要找开发商解决。其次是看看地面有没有返砂的问题,用脚搓一搓地面,如果有小石子,证明有返砂的问题,可能是水泥的质量不合格。

  4、新房验收要验门窗

  房屋验收也要看门窗,首先是看门窗有没有明显的破损,门窗的密闭性如何,要是不够密闭,会出现漏风漏雨的问题,安全性也不到位。

  如果业主想问怎么样验收房子,可以参考上面的内容,以上内容介绍了几个房屋验收的项目,都是重点项目,不可忽略的。业主最好是提前做收房攻略,将收房的项目,细节都列举出来。等到了收房现场,就可以按照攻略去验收,这样能省事很多。

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新房入住有哪些注意事项?参考郑州装饰网的分享!

  搬进新房是开心幸福的事情,但搬新家也有很多要注意的地方,比如卫生问题,空气质量问题等,这些问题都是要先解决的,这样才能放心的入住。所以新手业主还有很多地方需要学习,然后再考虑搬新家。那么,新房入住有哪些注意事项?参考郑州装饰网的分享!  1、搞清楚入住时间  新房到底多久才可以入住,这个问题是很多业主都想知道的。关键是看环境质量是否达标,尤其是甲醛的问题有没有解决。有的房子可能半年就能入住,有的房子需要一年甚至更久才能入住。如果甲醛问题没有解决,过早的入住新房会带来安全隐患,这些有害物质会影响到身体健康。至于去甲醛的方法,可以去郑州装饰网看看。  2、消毒和清洁  新房子在入住之前也需要进行消毒和清洁工作,这部分工作可以业主自己来完成,或者是全部交给保洁公司来完成,这样会省事很多。毕竟装修后空置了很长时间,房子里面的灰尘比较多,要先做保洁,然后才能考虑入住。  3、了解搬家常识  搬家其实是很麻烦的事情,因为有很多生活物品要搬进去。大件的物品比较好搬,反而一些零碎的小物品不好搬,因为容易遗漏。建议准备几个收纳的盒子,将小物品全部放在收纳盒子里面,这样整盒子搬走会方便很多,也能防止遗漏。  4、挑选合适的搬家时间  搬家是很重要的事情,一定要提前选定搬家的日子,必须是一个吉利的日子,那天是适合搬家的。业主自己要是不懂,也可以找家中长辈来帮忙挑日子,目的都是为了图个好彩头。  以上内容总结了搬新家的三点注意事项,其实还有更多需要注意的地方,就看业主能不能提前掌握,实在不懂可以去郑州装饰网找答案。目的都是为了住的放心,住的舒服。比如甲醛问题不解决,入住后可能会影响到身体健康,这样就得不偿失了。

房子新装修怎样铺贴地毯?避开这三大误区!

  地毯是常见的软装物品,在房子新装修中,很多业主都会挑选地毯,客厅,卧室或者玄关都可以铺设地毯。但是地毯铺设不是简单的事情,要注意的地方有很多,一定要掌握经验,防止影响到装修效果。那么,房子新装修怎样铺贴地毯?下面就一起来看看吧。  1、所有空间地毯都满铺  在房子新装修中如果要铺设地毯,不要所有的空间都铺满。有的人认为家里全部铺满地毯就会很舒服,这样在家就不用穿鞋子了,直接光脚踩在上面就可以了。其实不是这样的,全部铺满地毯反而显得廉价,而且地毯很容易吸附毛发和灰尘,家务量无形中又增加了,还要专门准备一个吸尘器,用来清理地毯。因此,要确定好地毯铺设的位置,然后把握好地毯尺寸,这样更加适合。  2、任何地毯都可铺设在地暖上  很多家庭在装修的时候都安装了地暖,为了提高生活的舒适度。他们还喜欢在地暖上铺一层地毯,其实这样的做法不一定是正确的。因为不是所有的地毯都适合铺在地暖上,这样会降低空气中的湿度,家里变得很干燥,还会阻碍地暖传热,影响到身体健康。  3、茶几下必须铺地毯  很多人都有铺地毯习惯,会将地毯铺在茶几上面,好像茶几和地毯是最佳搭档。这样双脚就能踩在地毯上面,而且还能提高美观度,显得时尚又美观。但现实生活中并不这样,很多人习惯在茶几附近吃东西,比如饼干,果汁等等,食物残渣容易倒在地毯上面,还会滋生细菌,有异味。如果长时间不清理,地毯甚至会发霉有异味,真的是太脏了。  可见,在房子新装修时如果要铺地毯,当然要掌握技巧,不需要铺满,茶几下面也不建议铺地毯。一定要把握好地毯的尺寸,选择好清理的地毯。其实家里更应该准备一个吸尘器,要定时的清理地毯,将地毯上的毛发和灰尘清理干净。

室内装修如何挑选瓷砖?这几个方面要注意!

  提到瓷砖大家都很熟悉,它是常见的装修材料,但瓷砖在品质上有好坏之分,价格也有高低的区别。业主在挑选瓷砖时千万不要贪图便宜,重点是从质量和环保两个方面下手,其次再考虑风格,色彩,图案等。好的瓷砖不仅更耐用,也会提高整个装修档次。那么,室内装修如何挑选瓷砖?一起来看看吧。  1、品牌  在室内装修的时候肯定会买到瓷砖,现在市面上有各种品牌的瓷砖,业主最好做到货比三家。不仅要看品牌的名气,还要了解品牌的口碑。通常,有实力的品牌会很注重瓷砖质量,环保也做的很到位,售前和售后都不让消费者操心。  2、性价比  瓷砖价格不是固定的,有便宜也有贵的。往往因为品牌不同,价格差异就相当大。其实没有必要非追求大品牌,而是要看中性价比,同样质量的瓷砖,当然是挑选价格更便宜的一种。  3、色彩  瓷砖在挑选颜色时要考虑整体的装修风格,比如客厅里面的瓷砖,客厅如果是简约装修风格,那白色瓷砖是不错的选择。如果是中式装修风格,那就选择棕色瓷砖。这样才能协调一致,否则会有违和感。  4、防潮防滑  厨卫的瓷砖比较特殊,因为潮气比较大,尤其是卫生间,所以挑选的瓷砖要防潮防滑,这样安全性也更高,不然容易滑倒。  5、耐脏好打理  对于爱干净的人来说,通常都喜欢耐脏好打理的瓷砖。比如全白的瓷砖,哪怕是掉一根头发都能看到,忍不住的要去收拾。但耐脏的瓷砖就不同了,有一点污渍也看不出来,几天拖一次地就行了。像厨房是油污重地,如果瓷砖不好打理,那搞卫生就更难的。  6、规格  瓷砖是有尺寸的,选择多大的尺寸还要看实际面积。比如大客厅,可以贴大规格的尺寸,如果是厨卫,适合贴小规格的瓷砖。  通过上面的内容不难看出,室内装修时一定要正确的挑选瓷砖,合适的瓷砖才能贴出来好看的效果。不管色彩,规格还是品牌,都要考虑到位。如果你是装修小白,那就更要看懂以上内容,防止在挑选瓷砖时如从下手,影响到整个装修效果。

定制橱柜要注意什么?郑州环保装修公司为你解答!

  在装修厨房的时候通常要定制橱柜,它和成品橱柜不同,成品橱柜买回来安装好就行了。定制橱柜还要测量尺寸,再生产和组装,虽然复杂很多,但更加的人性化。可见,定制橱柜的要求高,有很多细节处都要把握到位。那么,定制橱柜要注意什么?郑州环保装修公司为你解答!  1、选对商家  市面上的橱柜商家太多了,让人眼花缭乱,不知道如何选择。业主可以多打听,进行做到货比三家,关键是看商家的知名度,实力和口碑。口碑其实就是实力最好的证明,靠谱的商家才有靠谱的橱柜。  2、选材质  橱柜材质有不同的选择,比如橱柜的门板有实木,烤漆,吸塑等各种材料,每一种材料都有自己的优缺点,价格也不同。台面的材质也有很多种,比如石英石,大理石,不锈钢,亚克力等等,具体选择那种材料,还要看品质和环保。  3、板材厚度  橱柜板材的厚度是有讲究的,通常厚度是16毫米或者18毫米,厚度不同价格不同,18毫米的厚度使用时间通常更久。  4、环保问题  这个问题郑州环保装修公司应该知道,橱柜不管选择哪种板材,都要将环保放在第一位,只有环保达标才能放心的使用。业主在选购橱柜的时候,可以让卖家提供环保检测证书,防止有甲醛等有害气体。  5、看流程  现在很流行定制橱柜,定制橱柜是有流程的,要先测量尺寸,给设计师提供灶具,油烟机以及水池的尺寸,然后设计方案,确定方案后再生产,最后是安装,每一个环节都非常的重要。  虽然说定制橱柜有很多好处,但难度也比较大,上面总结了几点注意事项,希望对装修小伙伴们有所帮助。就算你选择了和郑州环保装修公司合作,自己也要懂得定制橱柜的相关知识,这样才能和设计师搭上话,起到监督的作用。

怎样破解装修合同?小心被装修公司套路!

  在装修施工中之前,业主一定要签订装修合同,正式合同才能保护业主的合法利益,也是日后业主维权的“武器”,千万不要忽略。针对合同中的一些套路,业主也要采取“反制”的措施,将这些“陷阱”扼杀在摇篮中。那么,怎样破解装修合同?下面就一起来看看吧。  1、材料的的信息模式  装修会用到很多材料,这些材料信息是要写在装修合同中的。但是有的装修公司胡模糊材料信息,让人觉得模棱两可,等到施工时再更换材料。所以业主必须要求装修公司写清楚材料信息,比如材料的品牌,规格,数量,尺寸等等,这样日后好核对。  2、故意降低某个项目的单价  业主在看报价的时候要全面,不要只是盯着单价去看。比如瓷砖的价格看起来比较低,但是后面的施工费用相对较高,这样一综合,其实并没有便宜。有的业主会还价,可能会将地板的价格打下来,但是等到铺贴时会发现,铺贴的人工费更高,甚至高出了市场价格,那等于没有还价,吃亏的还是自己。所以不要光看某个项目的单价,一定要综合的去看装修费用。  3、估计遗漏装修材料  大家都知道,装修的材料费是大头,为了降低这部分费用,有的装修公司会故意漏掉某些材料,这样整体的报价就会降低,让业主以为这家装修公司很优惠,于是爽快的签约了。但是等到后期施工才发现,不是少了这个材料,就是少了那个材料。没有材料肯定无法装修,最终只能自己掏钱来买材料,这也是装修公司惯用的套路,希望业主能及时的发现,仔细核对预算报价中的每一个项目,看看是不是齐全。  可见,签订装修合同不是简单的事情,有很多注意事项。业主一定要提前做好准备,仔细阅读合同中的内容,不漏过任何一个细节。以上内容总结了装修合同中常见的几个套路,还是挺实用的,装修小白们可以可以记下来。

儿童房间装修多少钱?受哪些因素影响?

  儿童房间与成年人的房间有所不同,在装修设计时,肯定要涉及到更多的点。但是多数的业主在对儿童房间进行装修设计时,会花费一定的费用,但是不少的业主还是希望可以提前预算一下相应的花费。那么,儿童房间装修多少钱?受哪些因素影响?这是很多的业主在对自家儿童房间进行装修设计时而关注的问题,在此进行详细介绍。  儿童房间装修多少钱?  儿童房间装修的报价有高有低,一般情况下每平在几百元到上千元不等。事实上,之所以会有所不同,主要是由于装修设计风格以及家具,还有使用的装修材料以及装修公司不同有关,具体还是要由实际情况来决定。  儿童房间装修报价受哪些因素影响?  1.与装修风格相关:不同的装修风格涉及不同的装修价格。因为一些装饰风格在设计中有很多形状,比如雕刻天花板,一些装饰等等,这些都会影响儿童房装饰的价格。一般来说,普通户型儿童房的价格在800-1000元之间,如果是别墅,儿童房的价格会比较高,价格在1000-1300元之间。  2.与家具相关:市场上有很多款式的家具。你应该知道,不同家具的价格当然是不同的,而且家具分为不同的高档和低档。例如,一些名牌家具的价格一定比其他普通家具高一点。因此,建议在选择家具时,应根据自己的预算进行选择,因为儿童自我保护意识差,容易被撞见。小编建议你在选择家具时选择一些没有菱角的家具。  3.与装饰材料相关:装饰材料在装饰中是必不可少的,我们知道的是,装饰材料的质量与价格成正比。优质装饰材料的自然价格会更高,比如电线。廉价电线价格低,但质量差,芯线相对较小,容易短路;如果质量好的线芯较大,则不会发生短路。使用大功率电器时,电线不会发热,皮肤也不会产生有毒气体。因此,小编建议您选择性价比高的装修材料,需要根据实际预算进行选择。  4.与施工单位相关:各装修公司报价不一致。正规装修公司的报价高于“游击队”。因为装修公司有专业的设计师,对项目管理非常严格,有的有售后保证。因此,小编建议,在选择施工单位时,最好选择正规的装修公司。当然,选择一个适合自己的是更好的选择。  对于儿童房间装修多少钱?做预算包括哪些方面?这个问题就给大家介绍到这里。完全可以看出,儿童房间装修设计会花费一些费用,具体的费用高低与装修设计风格以及房子的面积大小有关。广大业主可根据实际情况,做出合理的预算。

室内设计师是怎样量房的?看看下面五个量房步骤!

  业主和设计师确定好合作意向后,设计师会上门量房,量房是很有讲究的,不仅仅是收集房屋尺寸数据,还要看房屋结构。量房的时候业主最好也在现场,这样能够充分的沟通,比如业主有想改造的地方,就能在现场询问设计师的意见,更加直观。根据业主的意见,设计师在量房时也会作出调整。那么,量房具体分为哪几步?一起来看看吧。  1、准备好量房的工具  量房是需要实际尺寸的,所以要准备好量房的工具,比如尺子,纸笔,相机,电脑等,等到用的时候就可以直接拿出来了。要是不提前准备好,到了现场也无法量房,或者房屋尺寸有误差,对设计方案也有影响。  2、绘制好设计图纸  室内设计师量房之后要绘制出设计图纸,可以用电脑绘制出房屋的设计平面图,也可以是手绘的,这一次的尺寸不用特别精确,主要是为了用图纸和业主沟通。  3、实施测量  这一次的测量相当重要,也更加详细,在第一次图纸出现交流后,确定了初步的设计方案,接下来还要进行更加详细的测量。设计师要掌握好量房动作,比如量,看,摸,照,问。测量好之后再出一份精确的设计方案,再一次的邀请业主一起沟通。  4、拍照  前面说了,测量工具中有相机,很多人都不太了解,这个相机有什么用处。其实相机是为了拍照作留底的,这样后期在设计的时候,留底的照片或许有用,设计上也能够更加精确。  5、和业主交流意见  这所有的工作都做好以后,出一份立体的设计图,这样业主能更加了解设计情况。还要再一次的和业主沟通,这一次的沟通很重要,如果双方都确定好之后,就以这份设计方案为主了,后面也会附加在合同中。  室内设计师这份工作一点都不简单,对设计师的技术要求相当高。虽然有很多设计师,但是能力上有高低之分。业主尽量是找水平高的设计师合作,可以通过熟人介绍,了解设计师的资历,多看看他么的设计方案,这样好做选择。

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政四街146㎡四居室现代简约风装修案例

  设计理念  这是一套业主客户退休后居住的房子,女儿会偶尔过来一块居住,希望拥有一个简单明亮的居住环境,设计师以现代简约风格为设计方向,塑造出业主想要的沉稳大气的空间氛围。  对于原始户型,业主想要扩大客餐厅的空间感,同时具备多储物,因此设计师增加了客餐空间的储物空间,满足了业主的收纳需求。    户型方正,南北通透,厨房、餐厅、客厅和阳台处于一条线,横厅的采光和通风效果很好。    客厅以现代简约风为基调,大面积用暖色为背景,搭配灰色系家具,提高了空间的现代质感。    电视墙做定制柜子和石材背景墙,同时具备美观性和储物的功能,给人以温润的视觉感受。    餐厨之间以玻璃门分隔,餐厅家具造型简单,厨房空间增加了橱柜,令小家电有了容身之处。    木质掉隐形衣柜既高级又富有现代质感,蓝色背景墙满满的设计感,低饱和度的色彩给人以温润的视觉感受。    果木绿的背景墙令次卧显得冷静而干练,床头一侧预留了书桌的位置,方便业主化妆和办公。    隐形衣柜使次卧空间更有秩序感,浅蓝色与白色搭配作为床品装饰,空间视觉氛围十分清爽。    卫浴空间的背景与地面使用同款砖面,使得空间更加通透灵动,马桶和淋浴器一字布局,使用方便。

盛世卧龙城126㎡三居室现代简约风装修案例

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中海锦苑105平米三居室北欧风装修案例

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升龙国际中心D区93平米两居室现代简约风装修案例

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伟业龙湖上城128㎡三居室法式风装修案例

  设计理念  业主希望自己的家经典耐看,充满浪漫气息,因此选择了法式风格,全屋以“法式情调”为设计理念,在舒适的色彩与时尚装饰的搭配下,空间充满了法式风情,美好而舒适。  为了让法式味更浓郁,设计师保留了层高,并选用了法式样式的家具来装饰,优雅格调呼之欲出,奠定了全屋的高级基调。    原始户型的格局比较方正,生活核心区域采光效果好,面积宽敞,各个卧室空间利用率高,居住起来十分舒适。    客厅使用柔和的薄荷绿为背景,搭配暖白色法式沙发,尽显高级温婉气质,临窗位置增设了休闲桌椅,客厅生活更加多元化。    电视墙采用留白的设计手法,背景主体以暖白色为主调,中部使用挂式电视机打造视觉中心。    设计师充分利用空间位置,将拐角位置打造为用餐区,配以卡座来装饰,给人焕然一新的感觉。    厨房背景选用清冷的白色砖面铺贴,原木橱柜的质感保留了生活的气息,厨房变得格外耐看。    深浅米色在背景空间内碰撞交织,在白色石膏线的勾勒下,主卧立体感增强,衣柜入墙设计,不占过道空间。    次卧配色充满法式轻奢的调性,整体以简约为主,室内没有过于活跃的跳色,不容易产生视觉疲劳。    次卧没有繁杂的装饰与设计,空间内布置了榻榻米一体柜,右侧空间增置写字桌椅,兼顾多元的生活需求。    卫生间采用米白色作为空间主色调,视觉上显得清爽干净,钻石型淋浴室提升了空间的层次感。

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  设计理念  这是一套老人给孩子准备的婚房,原始户型中业主对厨房卫生间结构不太满意,希望通过设计对空间布局和尺度进行调整,赋予新家更舒适的生活氛围。  设计师拆除了原来卫生间墙体,缩小面积让给餐厅,增加空间合理性,把客厅沙发位置与电视墙互换,增加了动线的合理性。    户型格局方正,动线设计合理,每个空间互不影响,卧室格局无零碎面积,方便后期进行定制设计。    客厅无吊顶设计,米色调背景搭配灰色调沙发展现出舒适简美的空间氛围,电视地柜悬浮式设计,减少了为生死间。    餐厅遵循新中式风格基调,餐桌椅简约且不单调,木质纹理将中式韵味发挥到极致,装饰画点亮其间。    厨房不仅追求配色的层次感,更加重功能的实现,电器采用嵌入式设计,保持了立面的干净。    主卧软装的素雅且富有质感,呈现出简洁而舒适的卧室氛围,梳妆台的光影营造出高级感。    次卧尽显简约,书柜的设计令卧室空间层次明朗,临窗位置放置了写字桌椅,方便主人办公学习。    儿童房以现代简约的方式呈现,高低床、衣柜、写字桌椅动线规划有序,呈现出简洁明快的空间氛围。    卫浴空间用简洁有力的线条结构打造,散发出空间的层次美感,洗手台悬浮设计,具有轻盈美感。

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