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怎么样验收房子?抓住下面几个注意点!

浏览次数:788次 来源:看到你的心情 发布时间:2024-11-22 11:23:14

  不管买的毛坯房还是精装房,拿到房子的时候都要验收,收房是购房最后一个环节,是检验房屋质量的重要手段,格外的重要。业主要把握收房项目,细节和注意事项,及时的找到房屋质量问题,然后让开发商解决,将自己的损坏降到最低。那么,怎么样验收房子?下面就由爱问空间来告诉大家吧。

  1、检查文件

  很多业主都想知道怎么样验收房子这个问题,其实也不难,首先是检查开发商的相关文件,主要是《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》等,如果开发商拿不出相关证件,业主可以拒绝收房。

  2、房屋质量承担责任

  业主在验收房屋的时候,如果发现有墙面空鼓,裂缝,地面不平等各种问题时,可以将问题记录在《房屋查验报告单》中,然后让开发商当场提出解决方案,以及调整的时间。

  3、不要提前签字

  业主收房时千万不能随意的签字,更不能先签字后收房,这样很容易上当。因为签字了就代表房子验收没有问题了,开发商也不用承担任何责任了,要是遇到不靠谱的开发商,会发生扯皮的问题,相当麻烦。

  4、门窗轨道验收

  门窗也是验收的重要项目,查看门窗轨道是否顺滑,有的门窗是推拉形式的,如果轨道不顺畅,会影响到门窗的正常使用。其次是检查门窗的密闭性如何,如果密闭性不好,门窗会漏风漏雨,也是相当麻烦。

  5、墙面和地面的验收

  地面验收主要是看地面的平整度,带上工具去测量,如果水平度超过误差,是要开发商处理的。墙面验收看看有没有裂缝和空鼓的地方,如果有的话就圈出来,然后又开发商处理。

  通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。验收房屋不是简单的事情,要注意的地方有很多,提前要列举好收房项目,知道收房的注意事项,这样等到收房的时候才能游刃有余,也能保护自己的合法利益。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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装修毛坯房前发现墙面裂缝是怎么回事?

  市场上的商品房实在太多了,远远超过了居住的需求,甚至还有很多闲置房。这么多的商品房不能保证质量全部过关,有一些不靠谱的企业会浑水摸鱼,可能会偷工减料,结果影响到房屋的质量,最常见的就是墙面出现裂缝。那么,装修毛坯房前发现墙面裂缝是怎么回事?下面就一起来看看吧。  1、收缩裂缝  新房如果出现裂缝的问题,通常都是墙面的收缩裂缝,这种情况也是比较常见的。这种裂缝主要出现在墙体表面的抹灰层,裂缝的程度也不一样,有细缝也有粗缝,主要是施工导致的。在墙面完工之后,没有及时对墙面进行洒水养护,这样抹灰层就会比较干燥,然后出现了裂缝。这种裂缝不算严重,只是小问题,装修毛坯房时维修就可以解决了。  2、交接裂缝  这种裂缝的位置比较特殊,通常是在墙面交界的位置,因为两面不同的墙壁,施工的时间不一样,一个是先施工,一个是后施工,然后产生了裂缝的问题。它比收缩缝的问题要严重一点,属于工程质量问题,但也开始可以进行维修的。  3、结构裂缝  这种墙面裂缝就很严重了,通常是钢筋混泥土墙体出现了裂缝,这种裂缝可不是细小的缝隙,而是哪种宽度比较大的裂缝,关键会影响到墙面的承重力度,带来一定的安全隐患。维修难度也是相当大,要找专业的鉴定机构来鉴定,看看房屋的安全性如何,然后再针对性的处理。如果业主收房时遇到这种问题,是可以拒绝收房的,甚至是选择退房,后果由开发商承担。必须要房屋验收合格,才能开始装修毛坯房。  想要解决墙面裂缝的问题,前提是知道墙面裂缝的类型,哪种原因导致的墙面裂缝,这样才能避免裂缝的出现。墙面裂缝的问题可大可少,如果涉及到房屋质量问题,业主可以拒绝收房,不要着急装修毛坯房。

房屋室内装修,预算学会四点避免上当受骗!

  房子装修设计是一件大事情,所以,在对自家房子设计时,肯定会花费大把的费用。虽然会花费大把的费用,但是为了可以以合理的费用完成房屋室内装修,就必须要提前学会做预算。在做预算时,有不少的猫腻存在,因此大家有必要提前学习了解,也只有学会了这其中的几点注意事项,才可以有效避免上当受骗,以合理费用完成家装过程。  房屋室内装修设计肯定会花费一些费用,在做装修预算时,必须要考虑到以下几点:  1.全面考虑总体预算  首先,家庭成员必须相互沟通和协调,并对家庭偏好有一个大致的了解。然后到各大装饰城市进行彻底调查,以便了解专业装饰公司何时进行谈判,并根据第一种情况进行初步预算,以便合理安排装饰项目并准备相应的资金。  2.合理分配和使用预算资金  客厅和卧室哪个重要。“厅中小卧室”的房屋结构越来越多,所以你不妨在客厅里投入更多,在卧室的装饰上花费更少。在厨房和浴室努力工作。厨房是家里管道最多的地方,也是装修最麻烦的地方,所以投资更多的钱让厨房更漂亮是值得的。很多浴室的通风和照明都很差,需要在装修上下功夫。  3.正确审核预算  预算审查前应审查图纸。一套完整、详细、醒目的图纸是预算报价的基础,因为报价是根据具体的尺寸、材料、工艺等条件进行的。如果图纸不准确,预算肯定不准确。  4.工艺说明应具体  要检查预算中的所有项目是否完成,要做的事情是否列在预算表中,是否有漏报门或厨房墙壁和卧室踢脚线缺少瓷砖等现象。同时,我们应该知道报价由哪些材料和工艺组成。  关于房屋室内装修设计时,做预算必须要考虑清楚上述的几个点,也只有注意到了上述的这些点,才可以确保预算做的更加科学合理,从而可以以更为合理的费用完成整个家装过程,真正达到能省则省的目的。

郑州软装设计,床上用品如何选购?

  床上用品是每一个家居空间都不可缺少的,有很多的业主在对自家的房子进行装修设计时,肯定会进行相应的软装设计。但是软装设计包括各个方面,而床上用品便是众多的软装用品当中的一种。那么,郑州软装设计,床上用品如何选购?这是不少的业主始终关注的问题,在此便给大家分享了一系列的选购技巧,只希望可以帮助到大家。  郑州软装设计,床上用品如何选购?在选购床上用品时,必须要采用以下几大技巧:  1.面料。在购买床上用品时,我们应该首先检查布料的质量,布料的真正质量取决于它的密度,也就是通常所说的树枝或纱线的数量。密度越高,相对布料的质量越好,因为布料的密度越高,所需的棉花质量越好,手感越柔软、光泽越好,对其生产技术的要求也越高。  2.填充材料。产品内部物质大多采用中空卷曲纤维,具有多孔性和单孔性。洞越多,韧性越好。目前市场上的中高档产品大多采用四孔和七孔。这种纤维具有白色、保暖性好、透气性强、压缩回弹性高、手感柔软等优点。梳理成型后,产品平整、铺贴均匀、厚度均匀、棱角饱满。长期使用后,纤维之间没有分离和分层。  3.工艺方面。选择床上用品时注意图案的完整性和一致性;如果有接缝,左右两侧的图案是对称的,面上的图案不是倒置的,并且对条纹和格子有要求;工艺精致平整,无针眼。  郑州软装设计,床上用品如何选购?这个问题就给大家分享到此,可见,床上用品的选购也是一件比较麻烦的事情。广大业主只需要根据自己的实际情况,去选购相应的床上用品即可。

餐厅装修设计如何选购餐桌?这几个技巧要学会!

  餐厅是全家人每天用餐的地方,所以,一定要装修设计的比较实用和美观。但是,在餐厅里是肯定摆放有餐桌的,而市面上出售的餐桌又是各种各样的类型皆有,所以,大家必须要仔细认真选购。到底,餐厅装修设计如何选购餐桌?这是许多业主想要了解的,在此爱空间就针对具体的餐桌选购技巧进行分享,一起了解下。  餐厅装修设计如何选购餐桌?爱空间指出:在选购餐桌时,有必要运用以下几大技巧:  1、选定的形状和材料:餐桌的形状在一定程度上影响着家的气氛,中国传统观念是天圆地方,所以日常用具大多以圆形和方形为主。传统餐桌形似满月,象征老少团圆亲近,有助于聚拢人气,能够很好地烘托进食的气氛。方形餐桌方正而稳重,象征着正义与安定。  2、把握空间和风格:确定用餐区的最大表面积,如果有单独的餐厅,可以选择适合空间的厚重感的餐桌。如果一个餐厅生意有限的小家庭可以使用一张餐桌担任多个角色,则需要考虑餐桌是否能满足所有家庭成员的需求,同时考虑使用的便利性,建议选择可伸缩餐桌。餐桌应选择与房间室内风格相匹配的款式。如果客厅是豪华的,就应该选择经典的欧式风格;如果客厅的风格比较简单,可以选择现代简约风格的玻璃台面的。  3、餐桌一定要突出:为了可以凸显出餐桌自己的独特风格,可以选择多种不同的桌布进行装饰,比如带有传统风味的简单亚麻布,鲜艳明亮的桌布可以让人感受到快乐和活泼的气氛。此外,餐桌上方适当的照明,不仅可以让人欣赏美食之美,还可以营造迷人的氛围。  上述就是关于餐厅装修设计如何选购餐桌?这个问题的详细介绍。可见,在进行餐桌选购时,有必要运用上述的技巧。只有运用了这些技巧,方可使得选购入手的餐桌既美观又十分的实用。

三室两厅房屋装修要多少钱?一份预算明细告诉你!

  在装修施工之前,业主可能想知道要准备多少装修款。其实知道这个问题并不难,只要做一份预算报价表就可以了,上面列举了装修的项目,材料和具体费用。其次,房屋装修的档次也会影响到装修费用,比如,三室两厅房屋装修要多少钱?下面我们就一起来看看吧。  1、简单装修预算  对于三室两厅房屋装修来说,最低档的装修就是最简单的装修了,所购买的装修材料都是普通的,不会追着好价格去购买。但哪怕是便宜的装修材料,也要保证品质和环保。其次是找普通的装修公司合作,总之,能省钱的地方就省钱,这个档次的装修费用大概在6到8万元之间。  2、中档装修预算  这个装修档次会稍微高一些,开始对装修材料有更高的要求了,会挑选一些品牌实力强的装修材料。其次也需要设计,会花钱找设计师合作,获得一份满意的设计方案。在施工工艺上的要去也会更高,总之,业主对装修的要求会更高。拿三室两厅房屋来说,这个档次的装修费用大概在8到15万元之间。  3、高档装修预算  高档装修也可以叫做豪华装修,它的装修预算是更高的,三室两房的装修费用要在15万元以上,甚至是上不封顶。因为业主的经济能力强,对装修的要求更高,购买的都是大品牌的装修材料,找的是资历深的设计师,总之,要装到自己满意为主。一切装修不在钱上过多考虑,重点是要装出来自己想要的效果,必须将装修质量放在首位,肯定是做到绿色环保装修,而且是找实力很强的装修公司合作。  可见,三室两厅房屋装修的费用不是固定的,关键是看装修档次,档次越高费用越高,档次越低,费用自然就越低。业主要结合实际的经济能力来装修,选择适合自己的装修档次,这样装出来的效果才是最满意的,也不会带来经济压力。

一室一厅小户型装修定制衣柜注意什么

  一室一厅的小户型的房子在装修设计时,是有必要定制衣柜的,在平时定制衣柜时,有必要注意相应的细节,也只有这样定制完成的衣柜才可以具有美观性和实用性。到底,一室一厅小户型装修定制衣柜注意什么?这是很多业主始终关注的问题,在此爱空间就针对其进行详细介绍。  一室一厅小户型装修定制衣柜注意什么?在定制衣柜时,有必要注意以下几点:  1、储存区域的合理分布  储藏作为衣柜的重要功能之一,可以减轻卧室的整体压力,将所有的衣服都放在衣柜中。因此,在设计中,应尽可能多地设计衣物悬挂区。毕竟,挂起来的衣服是规则的,没有皱纹,而且更容易找到。根据主人通常的着装偏好,分别设计了长衣区和短衣区,对衣服进行分类。  2、服装堆放区设计  合理分解和规划机柜之间的空间。根据衣服的大小,预留的空间约为30-40cm宽,35-40cm高。经过合理的分割,可以节省空间,放置更多的衣物。当我们打开衣柜时,它也会显得更加整洁和耐用。  3、抽屉的设计  事实上,在定制衣柜时,抽屉是最不显眼和实用的设计。虽然空间很小,但它完美地解决了主人的隐私问题,也确保了衣服的清洁和卫生。一些小格子也可以存放珠宝,携带非常方便。  4、五金的选择  除了橱柜的内部设计之外,还有一个值得我们注意的问题,那就是衣柜的硬件。我们不建议在这里选择一些便宜的硬件。正如一些老业主所知,机柜的大部分损坏是硬件问题,门面板每层的损坏率非常小。因此,当我们购买硬件时,我们应该避免因小事而失去大的东西。  关于一室一厅小户型装修定制衣柜注意什么这个问题就给大家分享到此,可见,定制衣柜时,是有着许多的注意事项的,广大业主也只有注意了这些细节之后,才可以将衣柜打造的既美观又超级实用。

装修准备哪五大主材?下面一一列举出来!

  不管自己装修还是全包装修,都是要购买材料的。其中,装修主材的挑选相当重要,业主先要搞清楚主材包括哪些,然后才能一一去挑选。现在市面上的装修材料实在太多了,但品质上有高低之分,能不能买到合格的材料,还得看业主的本事。那么,装修准备哪五大主材?下面就一起来看看吧。  1、乳胶漆  乳胶漆是常见的装修材料,也是装修准备的主材之一,乳胶漆的色彩丰富,施工难度低,性价比高,所以深受业主的喜爱。但是在购买乳胶漆的时候要注意,一定要买合格的乳胶漆,这样才能保证质量和环保。乳胶漆最担心的问题就是环保,千万不要买小厂的乳胶漆,可能存在甲醛超标的问题。  2、室内门  在装修房子的时候肯定要安装室内门,这也是主要材料。市面上室内门的品牌有很多,要选择靠谱口碑好的品牌,他们对质量的要求比较高,售后也有保障。  3、瓷砖  瓷砖是硬装材料之一,很多家庭在装修时都会选择铺贴瓷砖,尤其是厨卫装修,更是少不了瓷砖。在挑选瓷砖的时候,要将品质放在首位,其次考虑到它的装饰效果,要和家装风格保持一致。  4、卫浴洁具  卫生间里面要安装各种洁具,比如马桶,洗手盆,花洒,浴缸等等。现在很流行一体式台盆,没有卫生死角,安装难度也比较低。花洒可以选择手持式的,这样更加方便。其实不建议安装浴缸,因为不太实用,很多家庭的浴缸最后都闲置了,还要占据很多空间。  5、空调  家庭装修中通常会安装空调,空调也有不同的选择,比如柜式空调,挂壁空调等等,关键是看具体的需求。可见,装修准备的材料还是挺多的。  这只是装修准备的一部分材料,还有很多材料要准备,比如地板,水泥,胶水,防水涂料等等。在装修之前就要做一份材料明细,将需要的装修材料都列举出来,然后再一一采购,这样不容易出错。当然,装修材料的质量很重要,一定要精心挑选。

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十里铺新村90㎡三居室现代简约风装修案例

  设计理念  这是一套安置房,常住人口是一个女孩,原始户型有个别功能区不太满意,通过设计对空间布局和尺度进行调整,结合软装品类以及硬装设计方案做合理设计,赋予这个空间更好的呈现。  本案主要针对空间动线与空间功能进行设计,设计师通过对动线的梳理和重塑,让居住者拥有了更好的生活氛围。    户型采光视野好,格局方正,每个空间相对应面积合理,动线设计合理,每个空间互不影响。    客厅以低饱和色与自然材质为主,背景没有做过度装饰,黄色元素在雅致的环境中中自带慵懒情调。    餐厅设计了L型卡座,塑造出功能完整的独立用餐空间,转角为主增加了收纳台,满足了空间的收纳需求。    橱柜隐形设计有种规矩整洁的视觉观感,灰色操作台的加入,为厨房空间平添了几许温柔。    主卧家具注重造型选择,灰色与粉色碰撞视觉和谐统一,置身在优美的环境中休息,更加舒展愉悦。    隐形衣柜令整体空间显得更加和谐,黄色与蓝色元素碰撞视觉更显敞亮,整体氛围放松不失精致。    卫浴间的洁具增加了立体感,地面与墙面使用同款砖面避免了小空间视觉割裂引起的杂乱感。

亚新美好书苑102平米三居室现代简约风装修案例

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  设计理念  这是一套老人给孩子准备的婚房,原始户型中业主对厨房卫生间结构不太满意,希望通过设计对空间布局和尺度进行调整,赋予新家更舒适的生活氛围。  设计师拆除了原来卫生间墙体,缩小面积让给餐厅,增加空间合理性,把客厅沙发位置与电视墙互换,增加了动线的合理性。    户型格局方正,动线设计合理,每个空间互不影响,卧室格局无零碎面积,方便后期进行定制设计。    客厅无吊顶设计,米色调背景搭配灰色调沙发展现出舒适简美的空间氛围,电视地柜悬浮式设计,减少了为生死间。    餐厅遵循新中式风格基调,餐桌椅简约且不单调,木质纹理将中式韵味发挥到极致,装饰画点亮其间。    厨房不仅追求配色的层次感,更加重功能的实现,电器采用嵌入式设计,保持了立面的干净。    主卧软装的素雅且富有质感,呈现出简洁而舒适的卧室氛围,梳妆台的光影营造出高级感。    次卧尽显简约,书柜的设计令卧室空间层次明朗,临窗位置放置了写字桌椅,方便主人办公学习。    儿童房以现代简约的方式呈现,高低床、衣柜、写字桌椅动线规划有序,呈现出简洁明快的空间氛围。    卫浴空间用简洁有力的线条结构打造,散发出空间的层次美感,洗手台悬浮设计,具有轻盈美感。

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世界港丽宫160㎡三居室新中式风装修案例

  设计理念  业主50岁有余,从事金融工作,温文尔雅,品味独到,喜爱看书喝茶。预算二十万左右,对于装修要求是,希望通过简洁的设计手法达到新中式的禅境,令家人感受到温馨舒适的居住氛围。  由于家里有老人,为了满足老年人的生活起居,设计师遵循业主需求,规划出一个独立衣帽间,令储物收纳空间变得更充足。    户型属于开阔方正型,南北通透,动静分离做的很好,客卫干湿分离,结构合理,居住舒适宜人。    入户门右侧墙面根据业主需求定制了鞋柜,并在底部留出一部分空间方便鞋物收纳,实用美观。    客厅的整体风格为新中式,墙面没有做过多造作的修饰,精致的灰白色定制家具简洁而富有质感。    电视墙的设计偏向于现代中式,设计师利用白色与原木搭配,通过意境去表达中式的韵味。    精简素雅的餐桌椅体现了业主对生活品质的追求,墙面定制了收纳柜,营造出富有包容感的空间氛围。    厨房满足洗切炒的流程,洗菜盆左手边增加了橱柜,方便放置厨房小家电,同时增加储物收纳功能。    为帮助业主的父母营造出一个温馨舒适的藏心居所,老人房的卧室门进行了南移,门后的位置做L型储物柜,满足了老人对房间内,储物空间的需求。    主卧左侧定制了白色衣柜,既可储物,又起到展示饰品的功能,灰色调床品提升了居住体验感。    次卧格局不大,墙面做了隐形衣柜,形成强大的收纳储物空间,床头增加小型梳妆台,方便业主使用。    卫生间虽然没有做干湿分离,但家具的有序布置大幅度提高了生活效率,卫浴生活变得十分舒适。

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