不管买的毛坯房还是精装房,拿到房子的时候都要验收,收房是购房最后一个环节,是检验房屋质量的重要手段,格外的重要。业主要把握收房项目,细节和注意事项,及时的找到房屋质量问题,然后让开发商解决,将自己的损坏降到最低。那么,怎么样验收房子?下面就由爱问空间来告诉大家吧。
1、检查文件
很多业主都想知道怎么样验收房子这个问题,其实也不难,首先是检查开发商的相关文件,主要是《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》等,如果开发商拿不出相关证件,业主可以拒绝收房。
2、房屋质量承担责任
业主在验收房屋的时候,如果发现有墙面空鼓,裂缝,地面不平等各种问题时,可以将问题记录在《房屋查验报告单》中,然后让开发商当场提出解决方案,以及调整的时间。
3、不要提前签字
业主收房时千万不能随意的签字,更不能先签字后收房,这样很容易上当。因为签字了就代表房子验收没有问题了,开发商也不用承担任何责任了,要是遇到不靠谱的开发商,会发生扯皮的问题,相当麻烦。
4、门窗轨道验收
门窗也是验收的重要项目,查看门窗轨道是否顺滑,有的门窗是推拉形式的,如果轨道不顺畅,会影响到门窗的正常使用。其次是检查门窗的密闭性如何,如果密闭性不好,门窗会漏风漏雨,也是相当麻烦。
5、墙面和地面的验收
地面验收主要是看地面的平整度,带上工具去测量,如果水平度超过误差,是要开发商处理的。墙面验收看看有没有裂缝和空鼓的地方,如果有的话就圈出来,然后又开发商处理。
通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。验收房屋不是简单的事情,要注意的地方有很多,提前要列举好收房项目,知道收房的注意事项,这样等到收房的时候才能游刃有余,也能保护自己的合法利益。
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