简装二手房之前怎样验收?抓住以下几个细节!

　　室内装修设计时，要想使得自己的整个家装过程的合法权益得到有效的保障，就有必要与家装公司签订相应的合同。那么，室内装修设计合同有哪些猫腻?作为业主有必要提前了解这些猫腻，也只有提前了解了这些猫腻之后，才有可能避免上当受骗。在此爱空间为大家分享其中的三个，一起了解下。　　室内装修设计合同有哪些猫腻?爱空间指出：在签订室内装修设计合同时，必须要小心的猫腻有以下几个：　　1、钓鱼合同：行骗的公司往往利用合同先向对方支付定金或少量预付款，在取得对方信任后，诈骗全部货物，或先支付少量货物，故意诈骗整支付。随着企业法律意识的增强，以往的“空手套白狼”欺骗，即利用合同骗取全部货物或贷款的做法已不再常见。许多骗子利用存款、小额预付款或货物作为诱饵来达到欺骗目的。　　2、以假乱真：一些非正规的公司会主要以假公章、证照、证件、汇票、账号，甚至假身份证为幌子，编造虚假背景，编造谎言。一般来说，这些人往往会通过装饰门面来显得很宽泛和“馅饼”，而且他们的背景也很多，或者毫不犹豫地花钱大手大脚，或者说他们和某个领导有关系，一旦与他们签订合同，他们就会逃跑。不要逃避被欺骗的命运。　　3、偷梁换柱：它可以分为两种形式：公开窃取和秘密窃取。偷窃通常被称为“转移包裹”。骗子利用合同条款不明确，标的物规格、型号、标准模糊不清。通常是口头约定在交易时故意用小充大伪劣货。为了达到诈骗的目的，用便宜的来收费上级，用旧的来收费新的。明小偷主要签订代销、联销等商品销售合同，但商品售罄后不付款，从外地购买一些质量低、价格高的假冒伪劣产品，从而达到顶账户或对账户背信弃义的目的。　　以上就是关于室内装修设计合同有哪些猫腻?这个问题的相关介绍。不难看出，这四个猫腻有时会导致业主出现上当受骗的情况。所以，大家还是有必要提前学习了解一下，这样在签订家装合同时，还是要注意一下。

　　生活在郑州的业主如果不会装修房子，可以找郑州家装设计师合作，但是设计师有很多，能力上也有高低之分，怎样才能找到靠谱的设计师，还得看业主的经验了。如果找不到靠谱的设计师，会影响到装修效果，这样就得不偿失了。那么，怎样挑选郑州家装设计师?下面就一起来看看吧。　　1、看设计师作品　　上海家装设计师有很多，首先就是看设计师的作品，这点是很重要的。有的设计师能力很强，也是行业内知名的设计师，他们有自己的作品，甚至是获得大奖的作品。业主可以通过作品来找设计师，这样也比较靠谱，其实看到设计师作品的时候，就能知道和自己想要的设计理念是不是一致。　　2、看设计师的礼仪　　设计师的素质也是很重要的，在和设计师沟通的时候，一定要看看设计师的礼仪如何。有素质的设计师礼仪都很好的，穿着很得体，言谈举止都很得体，尊重业主，能和业主平等的交流沟通。　　3、听设计师的设计想法　　业主在和设计师沟通的时候，一定要听听设计师的想法，这点是很重要的。有能力的设计师都有自己的想法，有自己的设计理念，能将自己的设计理念表达出来，然后给业主参考。业主只要将自己想要的装修效果表达出来，再结合设计师的建议，这样就能获得满意的设计方案，对后面的装修施工是有帮助的。　　4、查看设计师资历　　设计师的资历也是很重要的，虽然设计师有很多，但设计师的能力是不同的。只要业主的经济能力好，当然是找资历深的设计师，哪怕是收费标准高，但是这样的设计师能力强，经验丰富，能给出更好的设计方案。　　5、比较不同设计师　　可以多交流几个设计师，在不同的设计师之间作比较，和不同的设计师充分沟通，看看哪个设计师是最适合自己的。　　郑州家装设计师有很多，怎样找到合适的设计师，可以通过上面几种方法。关键是看设计师的资历，能力，经验和作品，综合考虑各个方面，全面的评价设计师，或者是通过熟人介绍，然后找到满意的设计师合作，获得满意的设计方案。

　　在家庭装修中会购买各种家具，比如衣柜，电视柜，床等等，这些新家具多少都存在异味问题。就算是老家具改造，刷了油漆后也会存在异味的问题，其实也就是环保问题。在入住新房之前，要先去除家具异味，不要影响到正常使用，也能减少空气污染。那么，家装翻新改造后怎样去除家具异味?下面就一起来看看吧。　　1、 室内摆放食醋　　在家装翻新改造后，可以准备一个干净的盆，里面倒入适量的水，再放入适量的醋混合起来，打开门窗通风，并且将家具的门和抽屉也打开。这样水分在蒸发的过程中有去除异味的作用。　　2、用水果去异味　　有一些热带水果也有去家具异味的作用，菠萝就是其中之一。因为菠萝属于粗纤维水果，对油漆等异味有吸收的作用。其次，菠萝有一股清香味，它的香味也能遮盖一部分家具异味。　　3、用柠檬酸擦拭　　有的家具上有油漆残留的异味，可以用湿棉球沾上柠檬酸擦拭，这样也有去除异味的作用。　　4、使用去异味清洁剂　　市面上有专门去除家具异味的清洁剂，可以买一瓶试试，将清洁剂倒在盘子中，然后放在各个房间，大概几天后，去除家具异味的效果还是不错的。　　5、使用水果皮　　室内还可以摆放一些水果皮，比如橘子皮，柠檬皮等等，这样水果皮本来的味道都很香，用起来去除家具异味也是不错的。　　6、室内放盐水　　也可以在室内放两盆盐水，能够有效的去除油漆味道，油漆的味道还是挺难闻的。或者是用茶水擦拭家具，消除油漆异味的效果也是不错的。　　可见，在家装翻新改造之后，有很多方法可以去除家具异味，当然，这些都是生活中的小技巧，效果也是有好坏之分。比如使用水果皮，养绿植，摆放盐水等等。其实最应该做的是买环保达标的家具，找口碑好的品牌去购买家具，从源头上减少家具异味和污染物的产生。

　　在郑州购买了住宅本身是一件让人感到十分开心的事情，但是在交了房款之后，如果大家想要确保收入手的房子质量方面没有问题，就要仔细认真的去检查一些点。所以，在郑州住宅装修前，如果想要做好收房工作，必须要检查好几个点。在此就将这些要检查的点分享给大家，也只有注意了这些点，才可以将收房的工作给做好，避免一些不必要的麻烦。　　郑州住宅装修之前，如果想要做好收房的工作，就必须要检查以下几个点:　　1.检查墙壁：入住时，买家应注意检查房屋的墙壁是否光滑干净，墙壁上是否会有油漆。买家应注意是否有刺鼻气味。如果墙上有刺鼻的气味，这意味着使用墙面涂料不够环保。买家还应注意检查墙壁和踢脚线之间的间隙，检查墙壁和踢脚线之间、踢脚线和地板之间是否有间隙。　　2.水电安全检测：如果购买的新房是装修房或二手房，注意水电安全。因为很多房屋都存在着水循环老化、使用功能不足等问题。水电安全是整个家居空间居住是不是安全的重点所在，所以，广大业主在对自家的房子进行收房时，必须要做好水电安全的检测。　　3.检查房屋类型和面积：很多人在检查房屋时只关注房屋的内部装修或房屋质量，而忽视了房屋类型和面积的问题。在检查房屋时，购房者必须亲自检查房屋，包括检查房屋的各个区域和核实房屋类型。也只有类型和面积是相对应的，才可以放心收房，不必担心存在任何的问题。　　针对郑州住宅装修之前，要想做好收房工作，必须要检查的几个点已经分享给大家。可见，这些点都是在验收房子时，必须要注意的重点所在。所以，广大业主还是要根据自己的实际情况，做好收房工作才可以。

　　不管和哪家装修公司合作，业主都是要签合同的，合同是正式的文件，能保护业主的合法利益，当然要谨慎对待。必须要核对合同的内容，找出合同中的误区，防止在合同上上当受骗，这样压力比较大。那么，整装家装时如何签合同?下面就一起来看看吧。　　1、切勿着急签订装修合同　　在整装家装的时候，业主不要着急在合同上签字，有的装修公司不靠谱，会在合同上设圈套，然后忽悠业主赶紧签字，千万不要上当。业主一定要仔细看合同的内容，包括其他合同文件，比如预算明细，材料明细，设计方案等等。　　2、明确合同主体　　合同中要明确主体，对方肯定是装修公司的法人，核对营业执照上的法人是谁，防止签字的和法人并不是一个人。还有就是公司的公章，要核对公章上的公司名字，看看和营业执照上的名字是不是一致，如果不是一个公司名字，那这份合同签了也没有意义。　　3、清晰标注权利义务　　合同中要标注权力和义务，这里包括装修公司和业主双方的权力义务，这样才有约束力。　　4、合同文件齐全　　装修合同不是一份文件，也有其他的文件，比如预算明细，材料明细，设计方案，施工方案等等，这些合同文件都要核对内容，然后再签字。　　5、将增减项加入合同　　装修也有增减项目，都是要写在合同中，防止施工时装修公司突然出现增项，增加业主的开支，只要写在了合同中，这样就能防止扯皮了。　　6、约定工期　　双方一定要约定好工期，包括施工时间和完工时间，具体到某一天。不管是哪一方的原因造成工期延误，都有自己负责。　　可见，在整装家装中是要签合同的，签合同有很多注意事项，以上内容中也分享了一部分。合同对于业主来说是最有利于的保护“武器”，一定要了解合同内容，核对合同文件，关键是找到靠谱的装修公司合作。

　　在整个家庭装修中，家长会很重视儿童房间装修，除了硬装也不能忽视软装。儿童房在软装设计上要符合儿童心里特征，如果软装搭配错误，可能会影响到儿童的心里健康。家长要和孩子积极沟通，了解孩子的想法，同时找有经验的设计师，为自己出谋划策。那么，儿童房间装修在软装上注意什么?一起来看看吧。　　1、处理好家具棱角　　儿童里面也会有各种家具，比如床，书桌，衣柜等等，这些家具会有棱角的地方，尤其是尖锐的棱角，一定要注意。可以选择边缘柔和的家具，尽量不要带有尖锐的棱角。或者是买专门的棱角贴，贴在那个位置，这样就能起到保护的作用。不然这些家具棱角可能会带来危险。所以在儿童房间装修中，要注意到这点。　　2、灯具的选择　　儿童房里面的灯具尽量是挑选可爱一点的，比如卡通新装的灯具，这样小朋友会很喜欢，也符合儿童房的装修风格。但是有一点不能忽略，那就是它的灯光。灯具不仅要起到装饰的效果，还要有照明的作用。儿童房不适合光照强烈的灯具，最好是选择光源柔和的灯具，这样可以保护小朋友的视力。因为小孩子的实力还没有稳定，容易受到外部因素的影响，导致假性近视就不好了，所以儿童房灯具的选择特别重要。　　3、色彩的搭配　　儿童房在设计上也很重视色彩的搭配，还要考虑到孩子的性别特征。比如男孩子喜欢蓝色，女孩子喜欢粉色，这样才软装搭配上就有参考了，可以选择相应颜色的家具。但是不要大面积都是一种颜色，这样显得很单调了，只需要简单的点缀就可以了。　　可见，儿童房间装修不简单，一定要在软装搭配上下功夫。不仅保证搭配的好看，还要考虑到安全因素。另外所有的软装材料都要环保达标，因为是儿童房用的，要求就还要更加严格。其次是家长要和孩子充分沟通，尊重孩子的装修想法。

　　一些新手业主没有收房经验，甚至忽略了收房这个环节，直接进行基础装修。这样的操作完全是失误的，如果收房工作没有做好，以后房屋出现质量问题都无法维权，只能自己吃亏。收房中的“套路”还是挺多的，提前了解才能及时避坑。那么，基础装修前有哪些收房注意事项?下面一起来看看吧。　　1、核对文件　　在收房的时候，要求开发商提供相关文件，比如《住宅质量说明书》，《住宅质量保证书》等，如果这些文件开发商无法提供，业主可以拒绝收房，证明他们是违法收房。　　2、有房屋质量问题及时处理　　在验收房屋的过程中，如果发现了房屋质量问题，比如墙面空鼓，房屋的实际面积不符，门窗质量不过关等，要将所有的问题都写在《房屋查验报告单》中，在验收现场就要和开发商确认好调整时间和方案。想要维权就要有证据，一定要将问题落实到书面文字上。　　3、不要提前签字　　要是遇到不靠谱的开发商，他们会让业主提前签字，然后交给业主房屋钥匙，之后再验收，这个步骤完全是错误的。因为业主签字了，就表示对房屋质量满意，如果出现了房屋质量问题，业主也是很难维权的。所以要先验房，满意后才能签字，顺序不能搞错了。　　4、带上收房工具　　收房的时候不能两手空空就去了，很多质量问题是肉眼看不出来的。比如房屋的实际面积对不对，还要通过尺子来测量。另外墙面有没有空鼓的问题，要用小锤子敲击听声音，这些验房工具能起到大作用，所以在验房时都带上。等到所有的验房工作结束后，才能签字进入装修阶段，开始考虑基础装修。　　可见，房屋在进行基础装修之前，一定要进行房屋验收。收房工作至关重要，也是检验房屋质量的重要手段。业主要提前做好收房攻略，不要错过收房细节，也要了解收房注意事项，避免踩坑。只有充分的准备，才有收房的信心。