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新房子交付后怎样验收?抓住下面三点!

浏览次数:692次 来源:老榴芒 发布时间:2024-11-18 10:27:07

  在新房建造结尾的时候,业主肯定非常的激动,因为离入住新房子又进了一步。但是拿到新房的时候,一定要先验收。收房是购房的重要环节,绝对不能忽略它的重要性,业主要了解收房的步骤和细节,抓住收房注意事项,保证质量。那么,新房子交付后怎样验收?下面就一起来看看吧。

  1、第一个步骤就是测量地面水平差和层高

  在验收新房子的时候,业主要带上一些收房工具,比如尺子,小锤子等等。要测量地面的平整度,看看地面是不是在一个水平的上,其实有一个误差允许的范围,不能超过3毫米,否则就是不合格,需要开发商再去填平处理,不然会影响到后面的装修。其次,还要测量层高,房屋层高也很重要,要是层高过低,住在里面会觉得很压抑。

  2、第二步检查烟道和门窗

  验收房屋分为很多项目,检查烟道就是其中之一,业主可以准备一张卷纸,先是点燃,然后再吹灭,这样就会冒烟了。将它对着烟道口的下方,关键烟能不能被吸走。其次,还要检查门窗的密闭性,如果密闭性不好的话,会出现漏雨和漏风的问题。其次反复多开关几次门窗,感受一下是不是顺滑,有没有卡顿的情况存在,如果门窗开关不够灵活,那肯定是有质量问题。

  3、 第三步检查煤气

  在验收新房子的时候,还要检查煤气表,安全是最重要的。用冒烟的纸靠近报警器,看看报警器的灵敏度如何。煤气表如果不会检查,可以找专业人员,如果有问题就要立即报修。总之,安全是很重要的,一定要将安全放在第一位。

  可见,新房子验收也不是简单的事情,要注意的地方实在太多了,要验收的项目也很多,比如检查门窗,检查烟道,检查煤气,测量地面平整度和层高等等。最好是提前做一个收房攻略,然后对着去验收,这样能靠谱很多。

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小房子装修有哪些不实用的设计?不要盲目的跟风!

  虽然很多业主买的是小房子,但也不能忽略设计,设计是很专业的事情,一定要合理化,不要盲目的跟风。现在有很多网红设计,看起来高大上,但其实实用性很差,反而是浪费钱浪费精力,影响到装修效果。那么,小房子装修有哪些不实用的设计?下面就一起来看看吧。  1、柔光砖  在小房子装修的时候不建议使用柔光砖,网络上很流行这种柔光砖,很多网红也推荐。但其实并不实用,只不过是颜值高而已。但是很容易藏污纳垢,搞卫生的时候就很麻烦了,无形中又增加了家务量,有时还要蹲下来一点点的刷,那是相当麻烦。  2、网格栅背景墙  在设计背景墙的时候选对材料很重要,虽然这种网格栅背景墙比较流行,但确实很鸡肋,这样的设计早应该淘汰了。因为须有徒表,其实很容易藏污纳垢。每一根格栅中都会有灰尘和污渍,清洁起来相当麻烦,要慢慢的擦拭,那工作量可是相当大。所以,背景墙的设计尽量简单点,不要过于复杂,这样清洁起来更轻松。  3、白色油烟机  厨房中肯定少不了油烟机,油烟机有不同颜色的选择,不建议选择浅色油烟机,比如白色的油烟机。毕竟厨房的油污大,时间久了白色油烟机会变成黑色,油滋滋的很脏,不仅难看还很难清理。  4、乳胶漆调色  现在很多网红在装修的时候推荐用乳胶漆调色,调色之后的乳胶漆用来刷墙,看起来还不错,但是很容易变色,尤其是被太阳晒过之后,就会变得色调不均匀。所以,业主还是老老实实刷正常颜色的乳胶漆,这样更加靠谱。  可见,在小房子装修设计上有很多失误,尤其是不必要的设计,完全可以省去,否则浪费钱,还要花费更多的精力。以上四种设计都可以忽略,不要盲目的跟风,毫无意义。设计就要合理,就要实用,这样才有意义。

做装修费用预算有哪些好处?不想预算超支就看过来!

  装修是一个系统的事情,在正式施工之前必须要做装修费用预算,搞清楚具体的装修项目,以及所涉及到的费用收取。业主千万不要小看这份预算报价,它带来的好处很多,起码不会让你在预算上栽跟头,能守得住自己的钱包。那么,做装修费用预算有哪些好处?下面就一起来看看吧。  1、可以更加合理的支配装修费用  提前做好装修预算,才能知道钱花在哪里。因为所有的装修项目都会列举出来,清楚每一项大概的装修费用。这样业主可以按照项目大小,主次来分配装修费用。如果装修款有限,可以在硬装上多花点钱,在软装上少花点钱,这样分配会更加合理,防止将钱花在没用的地方。  2、可以控制好装修成本  有装修经验的人应该都知道,装修就是个无底洞,如果不做装修费用预算,很容易就预算超支了,有多少钱都能用掉。但是有了装修预算后,就可以将每个装修项目的钱控制好,处处做到精打细算,绝对不乱花钱,控制好自己的装修欲望,这样才能控制住成本。  3、能防止被骗  其实装修公司和很多商家都有合作的,如果业主自己不做预算,很容易被不良商家欺骗,要多花很多钱。所以业主要自己了解市场行情,做一份预算报价,知道每个装修项目和材料的大概费用,这样心里就有一把尺了,也能防止被骗。当然,这份预算报价也可以是装修公司来完成,业主要做的就是核对,仔细核对里面的每一项内容,看看有没有少报瞒报的项目,有没有多收费的地方等。  4、选择上有更多的空间  如果能做预算报价,就能控制好成本,甚至还有结余的钱,这部分钱就能满足自己的诉求,最终将房子装成自己喜欢的样子。  可见,一份详细的装修费用预算多么重要,如果你不想装修超预算,那就要提前做好预算,严格控制装修成本。不需要的装修项目就删掉,能省下的材料费就省,毕竟谁的钱都不是大风刮来的。而且只有合理的预算分配,才能出更好的装修效果。

卫生间装修主材费用是多少?一张装修预算报表告诉你!

  在装修卫生间的时候需要购买各种材料,主要是硬装材料,还有洁具之类的,费用自然是不少。如果入住想要知道具体的费用,最好是提前做一份装修预算报表,讲所需的装修材料都列举出来,然后具体的费用也标注出来,这样就知道大概的总费用了。那么,卫生间装修主材费用是多少?下面就一起来看看吧。  1、地砖及墙砖  因为卫生间的环境很潮湿,每天都会用到水,尤其是浴室也在里面,这样用水量就更大了,基本上每天都是湿漉漉的。所以在装修卫生间的时候,肯定会选择铺贴瓷砖,在装修预算报表中,瓷砖的费用可是大头。当然,也要看瓷砖的档次,档次越高的瓷砖价格越高,其次是看铺贴的面积,总之,瓷砖费用大概在2000园左右。  2、卫生间吊顶  卫生间装修的时候也会做吊顶,吊顶的费用主要是看材料,吊顶材料有不同的选择,比如PVC材料,防潮石膏板,金属扣板等等。材料不同,它的价格也是不同的。其中,PVC扣板大约300元左右,防潮石膏板大约800元左右,金属扣板费用大约是1600元左右,然后还要加上人工费。  3、洁具和必需品  等到卫生间的硬装结束后,还要安装各种洁具,比如马桶,花洒,洗手盆等等。如果选择的是普通马桶,费用大概在1500元左右,如果是选择智能马桶,费用大概在3000到5000元之间。水龙头和花洒的价格大概在1500元左右,洗手盆的价格在1500到2000元之间。总之,洁具的档次不同,费用也是不同的,业主要根据个人的经济能力来挑选。  可见,装修卫生间所需的费用还是挺多的,主要就是装修材料的费用,以及洁具的费用,当然,还有人工费,保洁费等等。业主要是不了解的话,建议提前做一份装修预算报表,然后核对预算表的内容,这样就能心知肚明了。

80平房子装修水电改造大概多少钱?费用由哪些部分组成?

  80平的房子在当下还是十分受欢迎的,有不少的年轻业主希望可以选购这一户型的房子。在选购了80平的房子之后,肯定想要对其进行装修设计。到底,80平房子装修水电改造大概多少钱?费用由哪些部分组成?这不在此爱空间就针对具体的装修设计费用的组成部分进行详细介绍。  80平房子装修水电改造大概多少钱?费用由哪些部分组成?爱空间指出:在对80平房子进行水电改造时,大概的花费由以下几部分组成:  水路改造成本主要由人工成本和材料成本两部分组成。如果你要找工人和师傅自己施工,那么你必须自己购买材料。如果找装修公司,基本都是包工包材。参考价格如下:  一、人工费用  水电安装人工成本的计算方法有四种:按面积计算、按实际工作日结算、按实际长度计算、包干价。  1、按面积计算:目前强电市场一般在40-45元/平方米。如果施工困难,价格会更贵,排水排水一般按35-40元/平方米计算。  2、按工期结算:一般200-300元/天(按专业程度收费),熟练师傅价格相对贵,少爷价格相对便宜,实际安装天数*工作日单价=人工成本。  3、按实际长度计算:按线管长度20-22元/米,上下水管实际长度25-28元/米。  4、包干价:一般工人看现场后,根据实际情况进行估算,然后报一个总价,例如100平方米水包干价。而电改造是2000,和这个差不多。一般没有特殊情况,价格不会变动。  二、材料费用  可以选择自己买材料,也可以选择装修师傅给你买,但建议材料一定要质量好。例如,水管和电线必须从正规厂家或知名品牌商店购买。  (一)强电材料成本  电线:暗管2.5m的费用为32-35元/米;单管装饰明线2.5mm的,大概费用是22-32元/米;2.5mm的单管明管道,大概费用是18-22元/米。  插座:安装暗盒86×86,10-15元/个,安装明盒86×86,5-10元/个。  施工:穿墙承重墙40-50元/件,非承重墙15-20元/件,暗箱200-300元/件,明装100-200元/件。  (2)航道改造材料费  水管:暗管PP-RDNS2.820mm的,费用是38-45元/延米,开管PP-RDNS2.820mm的,28-35元/延米;暗管PP-RDNS3.525mm的,55-65元/延米。  施工:承重墙穿墙孔50-60元/孔,非承重墙穿墙孔20-30元/孔。  以上就是关于80平房子装修水电改造大概多少钱?费用由哪些部分组成?这个问题进行的详细介绍。可见,80平的房子在装修设计过程中产生的费用是由多个部分组成,费用上下会有浮动,并且水电改造费用更是其中的重要组成部分,上下会有浮动,具体要以实际情况为准。

小房子装修前有哪些收房项目?提前做好收房攻略!

  在装修之前要先收房,开发商会通知收房时间,这期间业主要做好收房准备,将收房的项目和细节列举出来,做好收房攻略,这样能省事省心很多。如果收房项目有遗漏的地方,会影响到收房质量。那么,小房子装修前有哪些收房项目?下面就一起来看看吧。  1、墙面  收房合格才能进行小房子装修,因此业主要重视收房这个环节。首先是验收墙面,检查墙面有没有空鼓和开裂的地方,可以通过敲击的声音来判断。其次是往墙面泼一点水,然后用手摸一下,看看手上有没有水泥,如果有的话,证明防水腻子不合格。  2、屋顶  屋顶也是验收的重要项目,检查屋顶有没有开裂的问题。  3、地面  要检查地面的平整度如何,带上专业的工具,如果水平度在误差的范围外,需要开发商解决。其次,可以用脚搓一下地面,看看有没有沙粒,如果有的话,证明水泥的质量不合格。  4、门窗  门窗验收也很重要,首先是看门窗安装的是否正,五金件是不是齐全,门窗密封性如何,开关是否顺畅等。  5、电器  检查开关和插座是否完好无损,新家电要参考使用说明书。  6、水路  检查家里的下水管是不是通常,主要是系水盆下水管,座便器下水管,地漏,浴缸下水管等等,水管不能有堵塞的情况。  7、测通风  这个环节也很重要,可以准备一张卷纸,点着之后吹灭,这样就会有烟。将烟对着出风口,看看烟能不能顺利的被吸走。其次是将烟靠近报警装置,看看是否灵敏,防火安全很重要,业主都要意识到这点,在收房的时候也不要忽略这个环节。  可见,房屋验收的项目还是挺多的,业主最好是提前做好攻略,将验收的项目都列举出来。这样到了收房现场,业主就能省心很多,防止有遗漏的地方。以上内容中也总结了一些收房项目,可以参考。只有收房合格后,才能开始小房子装修。

新房小户型装修,这几款吊顶造型颇为流行!

  新房装修设计时,小户型的多数比较常见,有不少的业主希望可以在小户型的房子当中,去打造一下吊顶。但是由于没有经验,也不懂得吊顶的造型有哪些。这不在此为了让大家做好新房小户型装修设计工作,特意给大家分享了几款颇为流行的吊顶造型,只要大家喜欢,完全可以根据这样的造型进行吊顶,使得整个家居空间变的大气和美观。  新房小户型装修,这几款吊顶造型颇为流行,大家过完全可以挑选一下。从中找出适合自己的款式:  1、凹凸吊顶  凹凸吊顶,顾名思义,是指吊顶的造型表面有凹凸部分,具有完整的层次感,故又称造型顶。凹凸天花可能不止一层,形状也非常复杂,更适合大堂和餐厅的顶部装饰。如果它被用作客厅的吊顶,客厅的面积应该更大,看起来更好。凹凸天花通常用各种灯具装饰,如镶嵌式顶灯、吊顶或安装在边缘的筒灯或聚光灯。  2、悬吊式吊顶  悬吊式吊顶是将各种吊顶板或木板、金属板或玻璃板悬挂在顶面上作为吊顶。吊顶的形状和动态是可变的。更适合一些大房子或别墅的客厅装饰。气氛新颖明亮。如果这种吊顶与灯光很好地匹配,它可以创造出流光效果,让人兴奋。  3、井型吊顶  井形天花是指天花表面有井形格子的天花,其表面之所以能呈现这种效果,是因为天花内部有井梁。这种吊顶通常会与照明和装饰线条相匹配,创造出丰富的造型,从而合理区分空间。形状良好的吊顶更适合大户型,因为这些网格在小户型的小空间中会显得拥挤。  关于新房小户型装修,这几款吊顶造型颇为流行,大家如果想要在自家的房子里打造吊顶,便可以从上述的几款吊顶当中选择一款适合自己的,这样便可以使得自家的家居空间变的更加的美观和大气。

卫生间装修时怎样做闭水试验?具体分三个步骤!

  提到闭水试验很多人都不知道,其实,它是卫生间防水项目结束之后的验收方式。卫生间地面做完防水层以后,一定要做闭水试验,只有这样才能知道施工质量是不是合格。如果发现有漏水渗水问题,则证明防水失败,需要及时修补,甚至是重新做防水。那么,卫生间装修时怎样做闭水试验?下面就一起来看看吧。  1、堵地漏  卫生间装修包括很多方面,防水就是其中之一,也是最重要的施工步骤。地面做闭水试验的时候,要先将卫生间的地漏都堵住,不然蓄水就会流出去,影响到防水检测的准确性。可以将装防水涂料的袋子保存好,直接用这个袋子装上沙子,然后将地漏堵住。  2、堵门  除了地漏要堵住,在做闭水试验的时候,卫生间的门也是要堵住的。当然,不用整个门全部堵住,只是堵到一定高度就可以了。因为蓄水是有高度的,通常在2厘米左右即可,堵住门是为了防止水溜出去,相信这个道理大家都懂。  3、放水  接下来就开始放水了,直接往卫生间里面放水,水位的高度要达到两公分,不要太高也不要太低,等到蓄水好了之后,接下来就是等待,一般要等待24~48个小时,时间尽量长一点会更好,时间到了之后再去检查,看看楼下邻居家有没有漏水的问题。如果发现楼下邻居家的天花板有漏水或者渗水的问题,则证明防水施工失败,可能要继续修补或者是重新做防水。有的装修公司很不靠谱,他们闭水实验时等待的时间不够,可能只有半天时间就去检查,这样是没有效果的。  通过上面内容的总结,大家也知道了闭水试验的步骤,大概步骤通常是分为三步,首先是堵住下水口,其次是堵住门,最后是开始放水。当然这里还有很多细节要注意,比如蓄水的高度是多少,等待的时间是多久。已经施工队的技术也很重要,在卫生间装修时,当然要找经验丰富的施工队。

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大正水晶森林52平米一居室现代简约风装修案例

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  设计理念  业主希望为家人提供更宽敞的生活场地,对此,设计师以现代简约风格为主进行设计,全屋色调淡雅而高级,家具简约的线条让空间变得明亮而干净,塑造出温馨舒适的家居氛围。  在线条元素较多的情况下,独特的装饰造型成为空间的亮点,垂钓灯具、花卉绿植、装饰画等元素,赋予了空间品质感。    户型整体呈长方形,餐客相通的设计,在视觉上扩宽了空间尺度,让日常生活更加舒适,更温馨。    白色布艺沙发搭配灰橘色抱枕,精致而统一,背景墙富有设计感,让客厅变得更加明亮开阔。    餐厅在客厅一侧,餐桌椅与空间主题巧妙融合,餐边柜位置巧妙,储物功能强大,营造出温馨舒适的空间质感。    定做的橱柜提升了厨房空间的整体质感,地柜选用灰色柜面,简约又带有一丝现代韵味,高级耐看。    垂钓灯具给主卧空间增添几许唯美意境,入墙式白色隐形衣柜塑造出宁静氛围,整体设计简约却十分实用。    次卧墙面与床头形成一个渐变色调,大气又简约,床边的化妆台兼书桌,装饰画及灯具营造出时尚的居住氛围。    温暖的米色背景搭配高级的白色洁具,令卫生间大气有格调,悬空式分层洗手台让空间萦绕着温馨高雅的气息。

美景美境128㎡三居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案为现代简约三居室,业主喜欢简约低奢的空间环境,对此设计师以“舒适格调”为设计理念,加入时尚设计元素点缀,呈现出充满高级质感的都市氛围,贴合业主对新家的憧憬。  全屋整体以简约硬装为基调,配色以莫兰迪色系为主,通过多种材质的搭配组合,呈现出精致、温馨的家居氛围。   户型格局方正,客厅外接阳台,空间采光很好,餐厅与厨房一步之遥,大大缩短了生活动线。   客餐一体设计,沙发墙打造出储物空间,隐形柜门令空间显得简洁,现代沙发优雅而端庄。   厨房铺设了灰色大理石背景,整体呈现出来的氛围是大气而简约的,L型橱柜优化了烹饪动线。   主卧宽敞,果木绿背景墙充满现代格调,搭配低饱和色床品,彰显出业主舒雅大气的品味。   儿童房放置了白色高低床,提高了空间利用率,床品选用大地色系,在配色上,更具层次感。   书房格局紧凑,定制的书柜层次分明,玻璃柜面令空间充满时尚感,艺术灯具强化了精致氛围。   卫浴间配色舒适高雅,洗手柜选用了悬浮款,底部预留出高度方便打扫卫生,提高了空间的整洁度。   灰色大理石营造出素雅温润的氛围,卫浴空间格局紧凑,没有做干湿分离设计,白色洁具提高空间的明亮感。

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