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如今房价真的是居高不下,尤其是大城市,能买一套二手房已是很难的事情了。业主一定要重视二手房的验收,要看它的居住环境,房屋质量,内部装修等各个因素。不要光看价格。再便宜的价格买不到好房子也是白搭。那么,二手房装修前怎样验房?下面就一起来看看吧。
1、检查屋顶是否有开裂
在二手房验收的时候要检查屋顶,主要是看看屋顶和墙面的阴阳角线,是不是水平放线,房顶有没有开裂的情况存在。
2、检查墙面是否有开裂
墙面也是收房的重点项目,主要是看看墙面有没有开裂和空鼓的地方,开裂还是比较好发现的,但是空鼓不易被发现。在验收时可以带上小木锤,通过敲击的声音来判断是否有空鼓的情况。
3、检查门窗的强度
二手房的门窗肯定要检查,看看门窗的密闭性如何,反复开关几次,听听有没有噪音,有的旧门窗噪音很大,密闭性也比较差,安全性就更低了。
4、检查地面是否平方整
验房时带上工具,检查地面的平整度如何,是不是在规定的范围内。
5、检查插座和开关是否设置的合理
检查开关和插座预留的位置是否合理,其实在二手房装修中,开关和插座的预留位置和数量都很重要。
6、检查燃气管道
这个专业性比较高,绝对避免私自拆改燃气管到。
7、验收防水
防水也是验收的重点项目,绝对不能马虎,尤其是卫生间地面的防水验收,必须要认真仔细,因为漏水问题真的会带来很多麻烦。
8、排水污管道验收
主要是看看水管有没有堵塞的情况,这个验收难度不大,可以对着水管倒水,看看水流速度如何,能不能正常排水。
可见,二手房的验收难度还是挺大的,要提前做好攻略,知道验收的项目和细节,这样才更有底气,到了验收现场也能的得心应手。当然,也要看看二手房周边的环境,有没有噪音,采光条件如何。等到验收合格后,才能开始二手房装修。
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