二手房翻新改造要注意什么?一定要抓住细节!

　　收房是很重要的一个环节，只有收房合格了才能开始新房装修。如果不重视房屋验收，那出现了房屋质量问题也很难解决，只能业主自己吃亏了。新房验收的项目有很多，卫生间防水就是其中之一，也是重点验收项目，绝对不要马虎。那么，新房装修前怎样验卫生间防水?下面就一起来看看吧。　　1、进水管是否漏水　　在新房装修之前要先验房，尤其是卫生间防水的验收，那可是重中之重，绝对不能马虎，更不能走马观花的验收，要注重细节。如果防水没有做好，那真的会带来很多不必要的麻烦，让业主头疼。在验收毛坯房卫生间防水的时候，要先检查进水管有没有漏水的问题。可以记录下水表的数据，然后提前和楼上打招呼，这个期间不要用任何水。等到三个小时以后，再去核对一下水表的数据，要是有漏水的情况，水表上的数据就会反映出来。　　2、排水管是否漏水　　除了检查进水管有没有漏水，还要检查排水管有没有漏水。要先将家里的水闸关掉，有水的地方都放干，然后找来一根水管，直接对着地漏冲水，看看楼下有没有漏水的情况。　　3、防水层是否漏水　　这是最重要的，卫生间的地面肯定要做闭水试验。将卫生间的下水口都堵住，然后开始蓄水，水位高度在2厘米左右，之后就是等待，大概在24到48小时以后去检查，看看楼下是否有漏水渗水的情况。通常开发商会做一遍防水，但是为了保险起见，在装修的时候还会再做一遍防水，这样才可以高枕无忧。　　可见，卫生间防水的验收相当重要，一定要抓住细节，知道哪些地方需要验收。如果防水没做好，出现了漏水和渗水的问题，那真的是很头疼的事情，连邻里关系都会受到破坏。其实新房需要验收的地方还有很多，只有验收合格了才能开始新房装修。

　　新房如果是毛坯房，那么在对自家房子进行验房时，有必要注意相应的注意事项。但是多数的业主对于新房毛坯房验房的相关流程并非十分的了解。到底，新房毛坯房如何验房?验房要注意什么?在此爱空间就给大家分享至此，只希望广大业主可深入了解下。　　新房毛坯房如何验房?验房时要注意什么?爱空间指出:验房时必须要做好，并且要注意的以下几点：　　一、验结构　　结构的检查是最重要的部分，在验结构时，比较重要的有以下几点：　　1、户型与户型图是否一致。一般来说，施工单位会按图纸施工，不会改变单位结构。　　2、房间面积是否与购房合同一致。一般没有太大区别，因为平面图上显示的是楼面面积，实际使用的是套房里面的面积。　　3、层高是否符合要求。按照规定，普通住宅的层高应为2.80m。卧室和客厅的室内净高不应小于2.40m。　　但以上都是一般情况。大多数时候，没有问题，但这并不意味着一切都很好。您必须仔细识别它。如有问题，必须及时向开发者提出，直至整改到位或达成共识。　　二、验墙体　　体验墙一般大家都知道，主要是看墙体有没有空心、开裂、脱落等情况，可以拿小锤子敲墙来判断空心度。其实测试墙的垂直度还是有问题的，不过一般问题不大。如果墙壁倾斜到肉眼可以看到，谁敢住在里面。　　三、验门窗　　门窗也是需要检查的部分，因为它们涉及到通风、照明、安全和通道等问题。尤其是入户门，需要检查是否有损坏，因为有时施工时一不小心，门就会被敲坏。自己修的话就麻烦了。　　毛坯房一般不装内门，不需要太注意，只要检查窗户是否牢固，有无漏气、漏水，开合是否灵活即可。关。当然后期也有人会换成隔音玻璃，所以原来的窗户没有什么大问题。　　四、验水　　“水”问题主要包括给排水是否畅通，管道是否破损，是否有漏水现象。这些检查比较麻烦，一般不容易看出来。这里有一个小技巧给你雨天上门，让很多问题一目了然，尤其是水的问题，漏水的地方，一眼就能看出来。有人说要检查卫生间的防水是否有问题。其实最好有时间检查，不过也可以等装修进场，再做防水层检查防水，这样没问题后，可以直接进行后续装修执行。　　上述便是针对新房毛坯房如何验房?验房要注意什么?这个问题的详细介绍。可见，新房毛坯房在验房时，必须要做全做齐，同时还要注意上述的这些细节。也只有注意了上述的这些细节，才可顺利完成验房的过程。

　　房子的装修设计并非一朝一夕就可以完成的，这其中涉及到许多的环节，而水电改造就是其中之一。也运用到众多的房子装修与设计知识，这其中就包括了许多的水电改造环节的知识与内容。为了让大家可以轻松顺利的完成水电改造，特意给大家分享介绍一系列的水电改造技巧，只希望广大业主可提前了解收藏，后期用到时不再手足无措。　　房子装修与设计知识有很多，但是业主必须要掌握的就有水电改造的一些技巧，具体内容如下：　　1.水电改造有一个目的，就是不要横纵弯曲设计，在布置的时候一定要把水电布置在家里，这样以后生活中就可以有水电建设的问题。　　2.家中厨房和浴室的管道可以通向顶部。尽量去顶部，因为业主可以在到达顶部时及时发现漏水，业主需要触地才能找到它。此外，这种设计不会对楼下造成太大影响，所以业主可以自己处理。　　3.在水电建设过程中，不可避免地会出现贫水贫点现象。此时，业主必须在底部安装水道，在顶部安装回路的原理，以便业主能够应对未来的安全隐患。　　4.管道分为强电和弱电设计。它们之间应留有约28厘米的高度，当两个电路交错时，必须用锡箔包裹，以有效地屏蔽电路之间的干扰。　　5.安装电路时，导管中的导线不得超过三根。业主应该确保导管中的电线可以被拔出，这也是为了业主的安全。这样，就可以考虑导线的散热问题。如果散热不好，很容易发生故障，给业主带来很大的安全隐患。　　房子装修与设计知识中水电改造的技巧是至关重要的。所以，上述才将这些水电改造的技巧分享给大家，广大业主必须要根据自己的实际情况将房子水电改造的一些技巧了解到位，这样在后期家装时会用得到。

　　卫生间是整个家居空间中十分重要的组成部分，也是业主以及全家人每天都会应用得到的地方。在对自家的房子进行家居装修设计时，必须要做好相应的防水工作。在整个家居空间当中，卫生间是用水用得比较多的地方。所以，为了在今后居住的比较安全可靠，不必担心出水的现象，必须要做好防水细节。那么，郑州家居装修，卫生间防水有哪些技巧?在此就给大家分享了一系列做防水的技巧，只希望对广大业主有所帮助。　　郑州家居装修，卫生间防水有哪些技巧?在对卫生间进行防水时必须要运用以下几个技巧：　　1.清理地面和墙壁上的杂物，确保没有垃圾。用橡胶锤敲击墙壁，确保没有空鼓。这是准备工作。　　2.刷防水涂料。第一次上漆时，要注意涂层的饱满和精细，尤其是与地面的接缝处!没有气泡或脱落。确保涂层刷涂高度一致，厚度符合要求!　　3.经过一段时间的积累和沉淀，我们可以再次刷油漆。这次我们主要保证淋浴区的高度达到1.8米，地面厚度超过1.5毫米!　　4.保护层顾名思义是保护防水层不受未来施工的破坏。因为涂层要完全起到防水的作用，所以我们要注意保护层的覆盖!特别注意墙面与地面连接处无气泡或裂缝的问题!　　5.经过一段时间的降水后，我们可以进行闭水试验。闭水测试的目的是测试我们的防水工作是否良好或不合格。最基本的闭水试验是向马桶内注水约48小时，注水高度约为20厘米。然后检查水位是否有明显下降，楼下是否漏水。　　关于郑州家居装修，卫生间防水有哪些技巧?这个问题就给大家分享至此。完全可以看出，郑州做卫生间防水时，必须要注意上述的这些细节，也只有注意了这些细节之后，才可以轻松将卫生间防水的环节给做好。

　　新房装修好以后，接下来就要购置各种家具了，比如衣柜，橱柜，电视柜等等。这些柜子都是必不可少的，主要起到储物的作用。有的业主会请装修施工队现场打柜子，相当于私人定制，好处肯定是有的，但很多人没有发现不好的地方。那么，装修施工队现场打柜子有哪些缺点?下面就一起来看看吧。　　1、整体效果比较差　　如果业主对装修的要求比较高，希望室内装修在整体上一致的。那现场打柜子可能做不到，很难达到所有的家具色彩都一致，很多地方都可能不匹配，这一点就不如定制柜子。　　2、每一步骤都要操心　　自己打柜子是很操心的事情，即便是由装修施工队来完成，也是要业主监督的。比如前期要找到好的木工师傅，后期自己还要购买五金件，当然，木材的选择也要自己参考。包括柜子的款式，尺寸，颜色等等，每一个环节都要自己参与，相当的复杂，如果业主工作很忙，可能没有时间来操心。从这方面看，还是定制柜子更加省心。　　3、自己的设计未必合理　　定制柜子通常是由设计师来设计的，他们会先测量，然后设计再生产，业主特别省心。但有的业主想要自己设计，想法是后的，但不一定有这个能力，毕竟自己不是设计师，缺乏专业知识和实战经验;如果设计错误，将会影响到柜子的功能，甚至还会拉低整个装修档次，根本就划不来。如果想更有把握，还是得找专业的设计师来操刀。　　4、费用可能更多　　不要觉得自己打柜子就便宜，有的时候反而更贵。因为现在的人工费相当高，一个师傅每天要好几百的工资，还包括伙食，自己还要请假监督，最后算下来更贵。　　以上内容总结了现场打柜子的几个缺点，业主在考虑要不要现场打柜子的时候，就可以参考这几天。其实自己打柜子有好处也有坏处，一定要综合去衡量。自己打的话，还得找靠谱的装修施工队，如果木工师傅的能力差，也会影响到柜子质量。

　　在家庭装修中会购买各种家具，比如衣柜，电视柜，床等等，这些新家具多少都存在异味问题。就算是老家具改造，刷了油漆后也会存在异味的问题，其实也就是环保问题。在入住新房之前，要先去除家具异味，不要影响到正常使用，也能减少空气污染。那么，家装翻新改造后怎样去除家具异味?下面就一起来看看吧。　　1、 室内摆放食醋　　在家装翻新改造后，可以准备一个干净的盆，里面倒入适量的水，再放入适量的醋混合起来，打开门窗通风，并且将家具的门和抽屉也打开。这样水分在蒸发的过程中有去除异味的作用。　　2、用水果去异味　　有一些热带水果也有去家具异味的作用，菠萝就是其中之一。因为菠萝属于粗纤维水果，对油漆等异味有吸收的作用。其次，菠萝有一股清香味，它的香味也能遮盖一部分家具异味。　　3、用柠檬酸擦拭　　有的家具上有油漆残留的异味，可以用湿棉球沾上柠檬酸擦拭，这样也有去除异味的作用。　　4、使用去异味清洁剂　　市面上有专门去除家具异味的清洁剂，可以买一瓶试试，将清洁剂倒在盘子中，然后放在各个房间，大概几天后，去除家具异味的效果还是不错的。　　5、使用水果皮　　室内还可以摆放一些水果皮，比如橘子皮，柠檬皮等等，这样水果皮本来的味道都很香，用起来去除家具异味也是不错的。　　6、室内放盐水　　也可以在室内放两盆盐水，能够有效的去除油漆味道，油漆的味道还是挺难闻的。或者是用茶水擦拭家具，消除油漆异味的效果也是不错的。　　可见，在家装翻新改造之后，有很多方法可以去除家具异味，当然，这些都是生活中的小技巧，效果也是有好坏之分。比如使用水果皮，养绿植，摆放盐水等等。其实最应该做的是买环保达标的家具，找口碑好的品牌去购买家具，从源头上减少家具异味和污染物的产生。

　　卫生间也是重点装修区域，因为它的功能性很强，每天都要被使用。随着生活水平的提高，卫生间在满足功能需求的同时，人们还很注重它的装饰，比如摆放一些小饰品，这样在里面洗漱也更有心情。那么，家居软装饰中卫生间的饰品摆放有哪些技巧?大家拭目以待吧。　　1、摆放花瓶　　通常卫生间里面都是干湿分区的，洗漱台会安排在里面，每天的洗漱也会在里面完成。要是觉得洗漱台比较单调，可以放一个个性化的花瓶，插上颜色鲜明的花卉，假花都可以，重点是起到装饰的效果，这样就显得俏皮活跃很多了，瞬间唤醒了卫生间。　　2、摆放老家具　　卫生间里面还可以放一些老物件，比如老家具之类的，这样会有一种古典美。有时卫生间里面比较单调，放一些具有年代感的饰品之后，就会更加有感觉，甚至档次感都提升了。　　3、摆放绿植　　卫生间里面是很适合摆放绿植的，绿植的种类有很多，比如绿萝，吊篮都是不错的选择。绿植不仅能装饰环境，让整个卫生间都显得更加有生机，其次绿植还有净化空气的作用，让卫生间的空气变得更加清新。除了绿植之外，一些花卉也是可以选择的，能闻到芳香的味道，上厕所都心情大好。　　4、摆放收纳架　　卫生间一般都有沐浴的空间，洗澡的时候会更加方便，可以在里面放一个简易的衣物收纳架，上面一层可以挂衣服，下面是一个大大的脏衣篮子，放换洗的衣物，这样浴室里面也会干净整洁很多，关键洗完澡以后，也不用抱着脏衣服跑来跑去。这样一个收纳架相当于简易的衣柜了，显得很有档次，还能装饰空间，关键还相当实用，很值得拥有。　　家居软装饰还是很有讲究的，除了卫生间的装饰之外，像客厅，卧室，厨房等地方都要研究一下，软装物品搭配对了，装饰效果会更好，但也要保证功能性和实用性，这点才是最重要的。