二手房翻新改造重做吊顶要注意什么?

　　在郑州买房急于装修设计的朋友不在少数，对于这些人来说，比较重要的一件事情就是立即对其进行装修设计，但是装修设计房子本身就是一件比较麻烦的事情。还涉及到了要与装修公司签订相应的合同。那么，郑州房屋装修，签订合同要看哪些点?这是不少的业主始终关注的问题，在此就针对签订合同时，要重点检查的点进行分享性的介绍。　　郑州房屋装修，签订合同要看哪些点?在与装修设计公司签订合同时，广大业主必须要重点检查以下几个点：　　1.装修期限协议　　一般来说，对于一个有两间卧室和90平方米的房间，如果只是简单装修，施工周期约为30天。对于保险，装修公司一般会同意施工期为40-50天。　　2.付款方式的选择　　总装修合同规定，首付款为60%，木工验收后为35%，竣工后为5%。根据这张付款表，大约95%的费用已在大约一半的施工期后支付给装饰公司。如果装修后期出现问题，就很难从资金上约束装修公司。因此，建议在签订装修合同时，可将首付款减少至30%，中期可减少至30%。　　期中付款：装修总承包合同约定的期中付款时间简单标注“工程过半，木工收尾”。然而，一个施工现场往往是一个多项目的交叉作业，而正式施工期的一半以上应该是：完成木材生产;厨房和浴室墙壁、地砖和天花板已完工;墙端找平;电力转换已经结束。　　3.增减项目　　在装修过程中，很容易增加或减少项目，如制作更多的橱柜、更换几米的水路等。所有这些都必须在完工时支付。那么这些商品的单价应该是多少呢?如果我们等到开始工作，那么这就是最终决定权。因此，在可能的情况下，最好复制装修公司原始完整的报价单，以防止装修公司在签订装修合同或增减工程时，改变梁、柱和价格。　　在费用的最终结算中，应支付的增减费用应在项目施工前签字批准。如果没有签名和批准，则无法支付相应的费用。　　4.房屋装修保修条款　　整个装修过程仍以手工现场生产为主，尚未完全工业化，难免会出现各种质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。例如，如果出现问题，无论是装修公司完全负责人工和材料的保修，还是只负责人工而不负责材料的保修，或者有其他限制性条款，都必须在合同中明确写明。　　5.水电费　　在装修过程中，现场施工将使用水、电、气等。一般来说，到项目结束时，水电总成本不是一个小数字。合同中还应注明应由谁支付这笔费用。　　针对郑州房屋装修，签订合同要看哪些点?这个问题就给大家分享至此，可见，签订家装合同是一件需要细心对待的事情，也只有在签订合同时，仔细的检查一些点，才可以有效的保障合同的合法以及正规性，不会存在任何的隐藏条款。

　　在整个家庭装修中，家长会很重视儿童房间装修，除了硬装也不能忽视软装。儿童房在软装设计上要符合儿童心里特征，如果软装搭配错误，可能会影响到儿童的心里健康。家长要和孩子积极沟通，了解孩子的想法，同时找有经验的设计师，为自己出谋划策。那么，儿童房间装修在软装上注意什么?一起来看看吧。　　1、处理好家具棱角　　儿童里面也会有各种家具，比如床，书桌，衣柜等等，这些家具会有棱角的地方，尤其是尖锐的棱角，一定要注意。可以选择边缘柔和的家具，尽量不要带有尖锐的棱角。或者是买专门的棱角贴，贴在那个位置，这样就能起到保护的作用。不然这些家具棱角可能会带来危险。所以在儿童房间装修中，要注意到这点。　　2、灯具的选择　　儿童房里面的灯具尽量是挑选可爱一点的，比如卡通新装的灯具，这样小朋友会很喜欢，也符合儿童房的装修风格。但是有一点不能忽略，那就是它的灯光。灯具不仅要起到装饰的效果，还要有照明的作用。儿童房不适合光照强烈的灯具，最好是选择光源柔和的灯具，这样可以保护小朋友的视力。因为小孩子的实力还没有稳定，容易受到外部因素的影响，导致假性近视就不好了，所以儿童房灯具的选择特别重要。　　3、色彩的搭配　　儿童房在设计上也很重视色彩的搭配，还要考虑到孩子的性别特征。比如男孩子喜欢蓝色，女孩子喜欢粉色，这样才软装搭配上就有参考了，可以选择相应颜色的家具。但是不要大面积都是一种颜色，这样显得很单调了，只需要简单的点缀就可以了。　　可见，儿童房间装修不简单，一定要在软装搭配上下功夫。不仅保证搭配的好看，还要考虑到安全因素。另外所有的软装材料都要环保达标，因为是儿童房用的，要求就还要更加严格。其次是家长要和孩子充分沟通，尊重孩子的装修想法。

　　新房在装修中会用到各类材料，也会购买各种家具，所以会存在异味的问题。有的异味来自新家具和材料，有的异味来自甲醛等污染物。所以，在装修结束后，业主一定要去除新房异味和污染物，这样才能放心入住。那么，整装家装后为什么有异味?下面就一起来看看吧。　　1、为什么新家具有异味　　在整装家装后会有异味的问题，先要搞清楚为什么会有异味。因为装修中会购买各种家具，有木质家具也有皮质家具，新家具存在异味很重要，尤其是木质家具没有做封边，那异味就更大了。其次，木质家具也会上漆，家具表面喷涂的油漆味道也很大，所以，异味是在所难免的，即便是做到了绿色环保装修，一样会有异味的问题，这是避免不了的。　　2、传统家具除味方法　　既然新房装修后有异味，那就要去除异味。可以将水果皮利用起来，比如柚子皮，橘子皮等等，家里放水果皮确实能代替异味，但这是掩耳盗铃，没有解决根本的问题。可以将茶水利用起来，将抹布浸茶水后用来擦拭家具，这是有去异味的作用。但是擦拭后要用干布将家具擦干，否则家具受潮会发霉。　　3、使用活性炭　　众所周知，活性炭有吸附甲醛等污染物的作用，而新房的异味主要来自这些污染物，所以室内可以放活性炭。炭包放在柜子中，抽屉中，家里的其他角落。一段时间后有去甲醛去异味的作用，但是炭包要定期的更换，否则吸附满了又会重新释放出来，这样就造成二次污染了。　　4、使用绿植　　绿植也有净化空气和去除异味的作用，可以在室内养绿萝，吊兰等各种绿植，效果也是不错的。　　可见，整装家装后有异味也是比较正常的，因为会用到装修材料，购买家具等等。重点是要去除异味，掌握去异味的小技巧。其次是要做到绿色环保装修，使用环保达标的材料和家具，从源头上减少污染物的产生。

　　在装修设计自家的房子时，肯定会使用得到瓷砖，但是瓷砖是分为各种各样不同的规格以及型号，同时也有着各种各样不同品牌的，所以，业主必须要积极认真的进行选购。到底，装修自家的新房子怎样选购瓷砖?这是许多人想要了解的，在此爱空间对其进行详细介绍。　　装修自家的新房子怎样选购瓷砖?爱空间指出:在选购自家的瓷砖时，有必要注意以下几点：　　1、瓷砖根据质量的不同分为优品、一等品、二等品、三等品和不合格五个等级。具有明确规范的建材生产许可证、产品合格证、商标和质检标签的，方可视为合格产品。　　2、在选择瓷砖之前，首先要考虑房间的设计风格，根据房间的照明强度和面积来确定瓷砖的颜色和图案。一般情况下，狭窄的房间应选用单色地砖。同时也要注意地砖、墙砖、门窗、家具的颜色的协调。　　3、一般来说，瓷砖的选择应该根据房间的空间来确定购买的砖的类型。琉璃瓦:多用于厨房、卫生间的墙面。全体砖:适用于耐磨性要求较高的空间，如客厅等。亚光瓷砖:防滑耐磨，更适合有老人和孩子的家庭。抛光砖:光洁度高，防滑，耐磨，使用时间长，更适合一步装修。　　4、一般来说，面积较大的房间可采用大面积地砖进行地板装饰，10平米以下× 300mm地砖可采用传统的300块地砖，10-20平米以下× 500mm地砖可采用500块地砖，20平米以上× 600可以考虑600块地砖，45平米以上× 800或1000 × 1000规格可以考虑800块地砖。通常，铺砖的大小与房间的面积成正比。小砖铺大房显得太碎片化。　　针对装修自家的新房子怎样选购瓷砖?这个问题就给大家介绍到此。可见，选购瓷砖本身就是一件比较麻烦的事情。所以，在选购瓷砖的过程中，有必要注意上述的注意事项，也只有注意了这些注意事项后，才可确保达到理想的装修设计效果。

　　相信业主都知道装修合同的重要性，只有把合同内容写的全面、详细，才可以避免后期的很多纠纷，从而保障业主的权益，同时一些细节问题也影响到业主的装修预算，下面爱空间来为大家介绍一下，在签订装修合同时要注意的五大事项，业主必须要警惕。　　1、写清楚具体装修工期　　签合同不是简单的事情，在装修合同中要约定好具体的装修工期，因为很多业主由于种种原因着急用房，比如说婚房。如果没有约定好工期的话，很有可能出现工期延误的事情，那么对业主的权益影响很大。　　2、写明装修水电费用　　在装修过程中，施工人员也要用水用电，那么在施工结束以后，水电费加起来也是笔不小的数目，而这项费用由谁来支付，必须要在合同中写明，否则业主很有可能吃亏。　　3、要明确付款的方式　　由于装修的费用比较高，业主通常不会一次性全部付完，而装修费用大概分为三个部分，首付款是装修款的60%，而中期还要付35%，最后再将尾款的5%付完，具体的付款方式可以和装修公司协商。　　4、加上后期保修条款　　现在的装修大部分是现场人工制作，难免会出现质量上的问题，所以业主必须要注意后期保修的情况，应该把责任和义务都写清楚。　　5、明确增减项目问题　　虽然刚开始做好了预算，也准备了所有的材料，但装修过程中不可避免的会增加或减少材料，甚至项目上也有增加或者减少，关于增减项目的问题也要明确在合同中。　　通过以上的介绍，业主对于签订装修合同要注意的问题已经了解的较为全面，业主必须要注意装修的具体工期以及水电的费用，另外还有明确付款方式，而且在装修中难免会有增减项目，关于这方面的约定也要注明在合同中，只有注意到这些细节问题，才可以避免因为说不清楚而产生纠纷。

　　人们如果觉得自家的旧房子住起来没有新意，那么就要对其进行改造和翻新。在改造和翻新时，肯定要将卫生间的防水给做好。但是，旧房改造翻新卫生间防水怎么做?卫生间防水有着具体的步骤，整个过程中施工也有一些细节要注意，多数的业主对于这些细节不太了解，为了帮助到大家，在此特意将施工过程中的系列注意事项进行分享。　　旧房改造翻新卫生间防水怎么做?在对旧房进行改造，做好卫生间防水时，必须要在施工过程中注意以下几点：　　1.处理防水涂料的位置和高度。地一般情况下，墙壁翻转并刷30厘米高;淋浴区周围的墙壁应喷涂180厘米高或至墙壁顶部;带浴缸的位置比浴缸高30厘米。　　2.做好防水部位基层(底材)的准备工作。基底表面处理牢固、平整、清洁，无灰尘、油脂、蜡等杂物;如果基础表面有孔隙、裂缝和不均匀缺陷，必须事先修补并用水泥砂浆进行平整。建议在伸缩缝上粘贴塑料条，这样防水性会更佳，效果也更让人满意。　　3.注意防水施工到位。用刷子或滚筒刷直接在基底表面上刷，并均匀用力。穿墙的管道应套上套管，套管和墙壁上的孔洞应填满堵料，防水材料应刷至套管10cm高度，且不得过厚;　　4.在后期装修中保护好防水层，避免损坏防水层。当然在后期完成了防水层的施工之后，还必须要注意进行闭水实验，一般试水实验为24个小时，只有在24小时没有出现跑水和漏水的现象，才是防水做的比较理想，达到了想要的效果。　　对于旧房改造翻新卫生间防水怎么做?这个问题就给大家分享至此。卫生间防水是旧房改造过程中至关重要的一个环节，也只有做好了防水，才可以有效的避免在后期入住之后，出现跑水和漏水的现象。

　　和新房装修一样，二手房翻新也可以全包给装修公司，因为是包工包料，所以防水材料也是由他们选购的。但业主不能当甩手掌柜，必须要了解防水材料的品牌，品质和环保。防止装修公司会做手脚，临时更换防水材料，影响到整个装修效果。那么，怎样才能做好防水?以下几个方面绝对不能忽视。　　1、搞清楚防水涂料的品牌和日期　　二手房翻新肯定会用到防水材料，现在市面上的防水材料有很多，虽然有钱就能买到，但品质上依旧层次不齐。业主最好是找正规厂家购买，提前了解厂家的口碑。还有就是对材料的出场日期有要求，出场日期越迟，它的保质期就越长，材料也不容易结块，防水效果就会更好。　　2、搞清楚防水涂料的用量　　防水涂料主要是刷防水层，但防水层的厚度也是有要求的，不是说越厚越好，重要的是适合。通常，防水涂料每平米在1.2到2千克之间，厚度在1到2毫米。当然，也要看整个房屋的面积，面积越大，需要的防水涂料肯定也越多。　　3、防水高度　　防水层的高度也是有要求的，通常的墙面防水高度不低于25厘米，但是淋浴房不同，淋浴房的墙面防水高度不低于1.8米，甚至还要做到墙顶。但洗手台的墙面高度就低一点了，大概在1.5米，当然，防水层的高度是可以调整的，主要是看需求。　　4、闭水试验　　在防水工作结束后，必须要做好闭水试验，大概48或者72小时观察，水位没有下降，那就是闭水试验通过了，才能继续继续下一步的装修。　　其实二手房翻新的难度更大，尤其是在防水工作上，需要将原来的防水拆掉，重新做。在防水项目中，很多人会忽略材料的重要性，这就有点本末倒置了。好的材料是基础，然后再集合施工队的手艺，争取将防水工作一步做到位。