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小户型50平米装修前,这些收房流程您清楚吗?

浏览次数:887次 来源:人生漫步 发布时间:2022-07-07 00:34:50

  小户型50平的房子在当下是十分受欢迎的,有越来越来的业主会争相抢购这一户型的房子,在抢购了这一户型的房子之后,就必须要进行验房收房。那么,小户型50平米装修前,收房流程有哪些?这是很多人想要了解的,在此爱空间就给大家分享一下。

现代简约风客厅效果图

  小户型50平米装修前,收房验房是一件比较麻烦的事情,而整个流程如下:

  1、开发商和物业对业主的材料进行检查,在检查双方的材料没有任何的问题之后,双方可以确定收房验房流程。

  2、业主收到“竣工验收记录表、房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋用地测绘技术报告”,由开发商负责解释。如果开发商没有办法出具这些相关的文件和材料,那么就没有办法进行接下来的收房验房过程,所以,这一点是相当重要的。

  3、业主对新房进行全面验收,是验房最重要的环节。必须要对主体、地面、墙面等各个环节进行检查,只有没有问题,才可以是验收成功,从而签订收房合同。

现代简约风卧室效果图

  4、业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决方案。双方根据协议内容协商达成书面协议,解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内无法解决,双方应就解决方案和期限达成书面协议。

  5、开发商出具“实测面积测绘报告”,双方确认面积误差后,结算剩余房价、各项费用及延迟交付违约金。

  6、业主收到新房钥匙并签署“住宅钥匙收据”,这样整个收房以及验房的过程就顺利无忧的完成了,不必有任何的问题。

现代简约风卫生间效果图

  关于小户型50平米装修前,收房流程就给大家分享到此。可见,这些收房验房流程都是比较重要的,大家需要根据自己的实际情况,按照相应的流程进行操作,才可以确保收入手的房子质量没有问题。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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新房子装修哪些地方要做防水?关键是厨卫!

  装修中有很多项目要去做,防水就是其中之一,千万不要马虎。在新房子中,厨卫和阳台等区域都是要做防水的。因为这些地方都是比较潮湿的,如果不做防水的话,可能会出现漏水渗水的问题,结果家里就成了水帘洞,给生活带来很大的困扰。那么,新房子装修哪些地方要做防水?下面就一起来看看吧。  1、卫生间  卫生间是防水的重点区域,在家庭装修的时候一定要重视这里。卫生间里面的用水量很多,经常都是潮湿的,如果不做防水的话,卫生间会成为水帘洞,不仅会影响自家,还会影响到楼下的邻居,造成邻里之间的矛盾。在刷防水涂料的时候也要注意,一定要将防水涂料刷到位,不要有遗漏的地方,不然都会出现渗水漏水的问题。  2、厨房  厨房也是经常要用水的地方,所以也要做好防水的工作,尤其是水池后面的墙,要把握好防水的高度,通常防水高度要做到1.5米,这也是必要的要求。  3、阳台  在新房子装修的时候,有的家庭会将拖把池安排在阳台的位置,或者是将洗衣区放在阳台,所以防水工作也要做好,不然用到水的时候,漏水也会影响到楼下。  4、地暖  因为北方的天气很寒冷,所以很多家庭都会用到暖气。这样室内外的温差就会很大,地暖在使用的过程中会产生凝水,这样也会出现漏水渗水的问题。所以,在铺设地暖之前就要先做好防水,这样后期才能高枕无忧。  5、水管槽  水电装修的时候是需要开槽的,要先在槽里做防水,防止水管漏水渗水,结果会水分会侵蚀到墙壁,也是不安全的。  新房子装修要注意点地方有很多,尤其是防水项目,只有防水做好了才能后顾无忧。如果防水没做好,家里不是漏水就是渗水,甚至成为了”水帘洞“,相当麻烦。还要重新返修,或者是重新做防水,经济损失会更大。

郑州楼房装修前,收房重在看五个地方!

  楼房的购买是必须要注意相应的注意事项的,并且在收房子的过程中,还要注意一些细节方面的内容。事实上,在对房子装修设计之前,大家首先要看一下房子各个方面是不是存在质量方面的问题。而郑州楼房装修前,收房时必须要仔细检查五个地方才可以。这不在此就对必须要仔细检查的这五个地方进行深入分享。一起了解下。  郑州楼房装修前,收房重在检查五个地方,而这五个地方的重点内容如下:  1、 墙  仔细检查每个房间的墙面是否平整,墙面是否有裂缝,屋顶是否有裂缝(如果没有裂缝,则取决于裂缝的类型。平行于房间横梁的裂缝是目前常见的质量问题。虽然存在质量问题,但基本上不妨碍使用;如果裂缝与墙角成45度角,甚至与横梁垂直,则表明房屋沉降严重,房屋严重受损。)结构质量问题)。  此外,还应检查墙体的天花板是否部分抬高,并用木棍敲击,看是否有空声;墙体、天花板和楼板是否有特殊倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹陷。  2、 地面  仔细检查地面是否平整,地面是否有龟裂。如果有空桶,随行的物业人员必须尽快修复,否则在装修时很容易突破地面。可用小锤敲击地面,检查空壳是否开裂。例如,砰砰声表明它是空心的。它需要返工,砰砰声很好。  3.检查电源电路  检查开关、插座安装是否详细,电源线路是否畅通,物流是否顺畅。你还需要检查房子里的开关和插座是否需要方便日常使用。检查每个灯泡开关和电源是否正常工作,确保每个灯都能正常点亮。  4.检查管道  家用家具的管道检查,除了要询问进水管道是否都能正常出水外,还要注意询问污水管道是否畅通。卫生洁具、餐厅和厨房的污水管应具有弯曲的弯管。在中后期室内装修时,应安装地板排水沟以防异味。有必要防止污水管道的异味回流。  5.天然气管道的检查  天然气表的占地面积不太大,但必须将天然气表安装在适当的位置。社区业主可以向技术专业的施工人员征求意见。接收天然气时,注意检查天然气是否畅通,是否通风。  关于郑州楼房装修前,收房重在检查的五个地方进行了分享性的介绍。只要是检查了这五个地方之后,便可以确定房子是不是存在质量方面的问题,如果不存在质量上的问题,便可以放心收房,然后再安心的进行装修设计即可。

住房装饰装修后怎样处理地板起翘的问题?分享几个修补方法!

  和瓷砖相比,地板是更加“娇气”的装修材料,在新房入住后,地板可能会出现起翘的问题。这样看起来也难看,拉低了装修档次,甚至影响到正常使用。所以,一定要通过正确的方法去修补,完善地板的起翘问题。那么,住房装饰装修后怎样处理地板起翘的问题?下面就一起来看看吧。  1、水吸干  在住房装饰装修后如果地板起翘,那可能就是受潮导致的,这也是最常见的原因。那就要将地板上的水分和潮汽吸干净,尤其是地板拼接缝隙中的水汽吸干净,用吹风机直接吹就可以了,但是要开冷风。  2、重物挤压  如果地板是拼接缝隙处起翘,而且起翘的范围很小,这样处理起来比较简单,可以将重物压在上面,过了一段时间后,地板起翘就恢复到原来的样子。如果地板起翘的面积比较大,那这种方法就不行了,建议干燥处理,或者是重新铺贴地板。  3、打蜡或更换地板  地板用一段时间后不仅仅是起翘,还可能会褪色,看起来和原来光泽度差很多,变成了旧地板。这时可以试着给地板打蜡,打蜡之后地板旧变得更加有光泽度了。如果打蜡之后地板现状还是没有改变,那局部的地板就可以更换了。  4、空气加湿  地板不仅不能受潮,室内空气也不能过于干燥,太干燥也可能会导致地板起翘。所以,要增加空气中的湿度,但是不能“大补水”,可以用加湿器来改善湿度的问题,湿度保持在50~70度适宜,不要低于40度,这样是比较适合的,否则对地板也有损坏。  可见,在住房装饰装修中如果选择铺贴地板,以后出现地板起翘的问题,就可以用上面几种方法去处理。当然,地板起翘的原因也不同,针对不同的原因有不同的处理方法,业主要把握好这点。其次,要挑选质量合格的地板,在平时生活中还要保养好地板。

家里装修流程很复杂,厨房防水攻略分享!

  家庭装修设计时,必须要提前了解一系列的施工流程和相应的施工细节。但是家里装修流程是比较复杂的,整个复杂的过程中,防水是一项比较大的工程,也是决定着后期家居空间安全的重要一环。在防水环节,涉及到了厨房部分。不少的业主对于厨房防水的相关细节不太了解,这不在此就针对家里装修流程中厨房防水的相关工作进行分享。  家里装修流程是比较复杂的,但是多数的业主对于厨房防攻略不太了解。事实上,具体的施工流程如下:  第1步:准备工具和原材料  做好准备,刷子、压路机、搅拌机等施工工具到位,选择防水涂料。防水涂料一般分为两种:一种是墙面防水涂料,另一种是地面防水涂料。  第2步:基底表面修复  修缮地面时,用铁锹清除突出的水泥、沙子和杂物,确保地面平整;凹面位置应修理平整。此外,要特别注意阴阳角。  第3步:基底表面清洁  地面修复后,确保地面无灰尘、颗粒物、垃圾等。施工前用水清洗,仅湿润地面。  第4步:防水涂料混合  将防水涂料按一定比例倒入塑料桶中,先倒入乳液材料,再倒入粉末,然后用搅拌机搅拌均匀。在没有颗粒后等待大约3分钟,然后开始喷漆,直到没有气泡为止。  5.在地面上涂防水涂料  首先要注意墙角、管道周围、地漏等区域的涂漆工作,然后大面积涂漆。第一道漆干后,进行第二道漆。第一道漆和第二道漆的方向应相交,以防漏涂。油漆后,检查角落、地漏、排水沟等位置是否不合格或遗漏。  6.墙面防水涂料涂装  墙壁也应该防水,以防止水龙头弄湿墙壁。刷涂过程与地面相同,只是使用了墙面防水涂料。  第7步:闭水试验  闭水试验的过程不能少。关闭厨房所有下水道,然后注水,观察水位是否变化。  关于家里装修流程中的厨房防水是比较重要的。但是多数的业主对于厨房防水的相关内容不太了解。上述已经将厨房防水的施工流程进行了相应的分享,广大业主了解之后,可以在后期的施工过程中产生很大的帮助作用。

怎样防止装修超预算?做到以下几点!

  装修分为很多项目,预算就是其中之一,想要做好预算并不简单,要考虑的因素也有很多,比如经济能力,设计方案,装修材料的档次等等。只有考虑到位,才能防止预算超支,不然又会带去更大的经济压力。那么,怎样防止装修超预算?下面就由爱问空间来告诉大家吧。  1、审核图纸是否正确  如果不想装修超预算,就要好好的审核图纸,做预算也是要参考图纸的。一套完整的预算,要参考图纸中的尺寸,比如瓷砖的费用,要了解墙面或者地面的面积,然后才能算出来瓷砖的数量,计算出费用。如果尺寸都不对,那瓷砖很可能买多了,用不掉也退不掉,那就是浪费。  2、工程项目是否齐全  影响装修预算的因素有很多,装修项目就是重点因素之一。装修的项目越多,费用也会越高。有的装修公司可能会故意多报项目,这样预算费用肯定就上升了,结果出现预算超支的问题。  3、查看计量单位  计量单位也是要重视,计量单位有很多,比如米,平方等等。如果计量单位不对,当然会影响到预算费用。尤其是遇到不靠谱的装修公司,他们会故意弄错计量单位,然后增加预算费用,业主自然要吃亏了。  4、图纸与尺寸一致  很多预算是要参考图纸的,要是图纸上的尺寸不对,那预算的结果就有影响,费用也是不准确的。  5、材料工艺要具体  装修施工的工艺也会影响到预算,在装修前要问好装修公司,如果他们故意弄特殊复杂的工艺,那预算费用也会上升。但是这些特殊的工艺不一定有用。  以上内容总结了装修超预算的原因,当然只是部分原因,还有更多的地方需要学习。要是不想超预算,就要提前做好预算明细,掌握更多的装修知识,防止在预算上吃亏。其次是找对装修公司,靠谱的装修公司不会在预算中设套路。

刚装修完的房子多久能住进去?家人健康放第一!

  新房在装修过程一定会产生有毒物质的残留,这是没办法的事情,这些有毒物质对于人体的健康危害还是挺大的,尤其是对家里还有孕妇或者是婴儿的家庭来说,危害就更大了。为了他们的健康,我们装修的时候一定要注意,那么,刚装修完的房子多久能住进去?下面一起来看看吧。  1、通风半年左右  刚装修完的房子多久能住进去?建议最好通风透气5-6个月以上的时间,如果能够过一个夏天就更合适了,因为夏天气温都很高,这些有害物质就喜欢在夏天高温下释放。大家都好奇为什么房子装修后要放这么长时间,这是因为装修后的房子含甲醛量太多,对人体健康有大危害,容易让人患上呼吸道方面的疾病。  2、孕妇延长入住时间  如果你家里刚好有怀孕的妇女,建议怀孕前3个月的时候,不要着急入住,因为孕前3个月对于孕妇来说可是很关键的,胎儿正是发育的最重要时期,如果你这个时候就搬进去,吸入了这些有害气体,对于孕妇和胎儿的健康都有很大的危害。这段时间内每天都要把窗户打开通风透气,还可以在房子里面摆上一些绿色植物来吸收有害气体。  3、婴儿入住延长时间  如果你家里刚好有婴儿,也是不建议装修完新房马上就入住的,这个时候婴儿的身体器官还没完全发育好,这个时候马上就入住对身体健康造成极大的危害,多放些能够帮助净化空气的绿色植物,有条件的可以考虑加上空气净化器。  新房装修完不要着急马上入住,要多方了解,那么你就会对刚装修完的房子多久能住进去这个问题有更深入的了解,为了家人和自己的身心健康,建议至少要6到12个月之后再入住,甚至是更久的时间,不要提前入住,可以多放些绿色植物,在入住之前最好做一次空气质量检测,检测达标才能考虑入住。

装修指南分享:防水工程要注意哪些细节?

  提到防水工程,相信很多业主都是知道的,它是整个家装中的重要项目。只有防水工作做好了,才能解决后顾之忧,否则会带来很多麻烦。防水施工步骤和细节都很重要,要注意的地方也比较多,业主一定要提前学习。那么,防水工程要注意哪些细节?下面来看看装修指南的建议!  1、处理好基层  在家庭装修中,有些地方是需要做防水的,比如厨房,卫生间,阳台等区域。在正式做防水施工之前,一定要先处理好基层。保证基层是平整和干净的,如果基层有开裂,粉化,脱皮等各种问题,一定要及时的处理,清理掉室内的垃圾,该找平的地方要做找平,这样防水效果才会更好,否则会影响到防水效果。很多业主都是第一次装修房子,对防水知识一点不懂,可以参考装修指南。  2、刷防水涂料  等到基层处理结束后,接下来就要开始刷防水涂料了,首先是买合格的防水涂料,这样才能保证防水质量。通常,防水涂料是需要刷两遍的,两遍可以是十字交叉的方式刷,,从上到下的刷,先刷墙后刷地,防止有遗漏的地方,这样都可能会出现漏水渗水的问题。其次,要等第一遍防水涂料完全的干燥,然后才能才刷第二遍防水涂料。  3、墙面要做防水  防水不仅仅是地面的事情,不要觉得地面做了防水墙面就不用管了, 做墙面防水要把握好防水高度。通常,墙面防水高度不能低于30厘米,如果是浴室的墙面,防水高度要做到1.8米。一些细节的地方一定要注意,保证处都刷了防水涂料,防止有局部漏水的问题。  可见,防水不是简单的装修项目,要注意的地方有很多,要掌握的细节也有很多。业主虽然不用自己施工,但自己掌握的多,就能起到监督的作用,防止装修公司会忽略自己。可以去看看装修指南,上面有很多装修知识值得学习。

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  设计理念  业主希望拥有一个大气舒适的新家,色调上尽量不要太抢眼,以低调为主,设计师根据家庭需求,以“时髦现代”为设计理念,利用灰色系打造三房空间,呈现出自在雅致的空间氛围。  全屋在布局上没有做太多改变,材质的运用上以大理石和木饰面为主,定制了一些柜面,增强了家庭的收纳空间。    户型方正,客厅与餐厅相连,南北两端带阳台设计,室内空气对流好。    客厅采用无主灯设计,空间视野更加开阔,空间配色张弛有度,素雅大气。    餐厅采光较好,打造出不受限的开阔视野,融入了时尚软装,营造出更为舒适的用餐氛围。    细观厨房,整体呈现出现代格调,以不锈钢的纹理塑造出现代风的烹饪氛围。    主卧采光较好,窗帘与床品配色一直,保持了空间的统一性,增加了暖意。    时尚是次卧给人的第一感受,空间以干练的红色和白色为主色调,配色十分时髦。    较好的采光下,书房家具突出空间的层次感,让空间显得简约又有功能感。    卫浴间的背景墙图案和水晶灯具,让简单的空间更富前卫感,提升了空间的质感与格调。

160㎡轻奢新古典美宅,贵气流露举手投足之间!

写在前面 装修完已经接近两年了,住进来的体验一切都特别好,朋友来的时候也对我们家赞不绝口,纷纷向我取经,问我是怎么做到节约经费的同时将家装修得奢华又大气的,殊不知整套房屋都是我做足功课后,选定自己审美偏好加上精心设计的结果。我和老公都爱好欧洲古典文化,想将它融入进住的角角落落,最终将风格确定为新古典主义,主打轻奢复古和艺术气息。今天在这里给大家详细介绍我家的各处设计和体验观感,配上照片,希望能给想要装修房屋的你们一些启示。 房屋信息: 户型:三室两厅一卫面积:160㎡花费:18万 户型图如下 玄关 进入大门,映入眼帘的就是壁橱和一个木质斗柜,白色锁扣花纹很有神秘感,墙面贴上八边形花纹壁纸,壁灯也作了复古的设计,和斗柜呼应。让整个空间艺术感呼之欲出。 左转。玄关代表进门的第一印象,所以很重要。棕色格纹瓷砖地板很漂亮,烛台水晶吊灯非常华美精致。符合我们对于房屋定下的新古典主义基调。 客厅 整个客厅采用米色和白色色调,高级柔和,12只顶灯和一盏吊灯保证了整个空间的采光需求,蓝色的点缀让房屋增添了艺术质感。 我选用的是白色布艺沙发,既舒适又美观,黑色描边很有设计感。背后墙上两幅蓝色新古典主义绘画起到画龙点睛的作用,提升了空间的色彩明度。 在木质茶几上摆放多种插花能让房屋充满趣味和活力。 沙发左侧是光可鉴人的黑色瓷面高脚柜,考虑到错落有致能增添空间的层次感,所以特意没有选用普通的柜子。 面前是一个深蓝色高背单人沙发,欧洲复古设计,一样强调的是空间的层次感和奢华感。 沙发旁摆放了瓷面花纹台灯,我认为这种精巧的小设计会提升空间的精致感,前面是一个墨绿色皮质双人沙发,很有质感。 从正面看过去,大片窗面既能通风换气又保证了整个空间采光,左侧的电视柜采用的是镜面+金属花纹的设计,独特又奢华,与茶几座上的金属镂空对应,来家里玩的很多朋友都说好看。 茶几上常年摆放着茶具和插花,我和老公都爱饮茶,朋友来的时候都喜欢在沙发上坐着一边聊天一边品茶,颇有份闲情雅致的趣味。 单人沙发上也设计了一个灯盏和玻璃灯罩,很有复古情调,旁边地毯上放有小书夹,坐在沙发上阅读十分方便。 从窗的角度看过去,最打眼的就是泼墨地毯和金座茶几,整个客厅空间设置了好多处金属装饰,提升了奢华感。 下面来介绍客厅尽头的壁炉。 我们一直很喜欢壁炉这个元素,温暖有质感,还有浓浓的欧洲风情,所以在客厅设置了一个,里面是火山岩,成为了空间最亮眼的一隅。 白色桌面上摆放的是烛台等小工艺品,十分有趣。 墙上金属太阳形状的镜面装饰有原始感和艺术感,和火山石这种粗犷的元素很搭。壁灯采用的是金属圆筒堆叠设计,很有意思。 桌面放置了金属小盆栽,耐旱的热带植物,和火的元素形成呼应,同时又为这一角落增添了精致感和活力。 壁炉对面是一扇木格玻璃门,玻璃的设计让空间显得大而不逼仄,与玄关相连。 餐厅 餐厅与厨房一体,方便平时做饭。整个餐厨空间也很符合我们设定的新古典主义风格,简约而不失奢华,吊灯与客厅一样,水晶链条非常具有欧洲复古感。 餐椅采用丝绒质感,沙发设计,非常大气奢华,因为我喜欢花,所以在桌上放置了玻璃花罩。为生活增添一点小情趣,好像在高级餐厅吃饭一样。 从正面看餐桌,背后两幅印象派朦胧色彩艺术画增添了空间色彩的多样性,同时笼罩一层浪漫主义色彩,让整个餐厅显得高档、有质感。 中厨 整个中厨都是采用白色作为底色,显得干净、简洁,多壁橱的设计增大了整体的储藏空间,对于生活来说提供了很大的方便。 现代设施完善,可以做各种中式菜肴,灯光明亮,是心目中的梦想厨房了~ 西厨 西厨可以烹饪各种西餐,为生活增添别样的感觉。在角落仍然会摆上植物,为白色空间增添一点绿意,去除异味的同时增加了生活的小情调。 西厨与中厨用一个折叠门相连,里面有咖啡机、烤箱、双开门冰箱等电器,方便安全的同时,也是一个很好的保护。 主卧 主卧的整体氛围非常奢华大气,木质大床和配套床头柜质感满满,递进式天花板很有层次感,旁边阳台的落地窗保证了整个空间采光。 床背后简约的壁画我很喜欢,黑白搭配经典而有质感。当然最精致的还是青花瓷瓶设计床头灯,兼有艺术感和实用。 床头柜上的链条拉环非常精巧、复古,上面的组合相框可以摆放全家人的照片。 精致就是要体现在房屋的角角落落。 床对面的组合柜上摆放了很多我们钟爱的工艺品:熏香蜡烛、金属框架玻璃罩、金属盆栽……一面大的钢琴谱摆台能够提升整个房屋的文艺欧式气息。 主卧外阳台 主卧外有一个小阳台,里面有多功能办公桌,上面设置了多格书柜,陈列了一些小工艺品做点缀,趣味满满。 主卫 整个主卫铺满浅咖色花纹墙面,非常大气奢华,盥洗台也采用瓷面材质,木质黑色镜框与台下柜子呼应,提升了色彩的庄重之感。 同时设有浴缸,能在一天的工作之后美美地泡个热水澡,洗去一天的疲惫。浴缸的金属支脚也与整个奢华风格对应。 次卧 整个次卧采用灰、白、棕的色调,一张木质大床很有复古情怀,温暖又舒适。吊灯仍然采用蜡烛灯盏的设计,同时设置了壁灯和床头灯,增添朦胧的感觉。 次卧外书房及落地窗开阔了空间的视觉效果,同时保证通风和采光。 壁灯采用的是观赏式设计,让墙面更有趣味,旁边床头柜我采用的是与床一套的木质结构,很有质感,床头可以摆放我们一家人的合照,有爱温馨。 书房 次卧与书房中间采用一个透明双扇折叠门,既节省空间又很有趣,书房内摆放桌椅可供我们日常办公使用,外面是大片落地窗,采光充足。 桌子上方挂设金属质感吊灯,符合整个房屋的奢华气息。对面是陈列柜,同时可作书柜使用,方便平时办公,下方可储藏,多功能很便利。 阳台 在书房之外的小阳台,有一条木质地板走廊,连接着储物间和洗衣房,分别位于走廊两端。在走廊之上也可以欣赏窗外风景,格纹窗帘美观大方。 储物间 储物间设置单独一个房间,密闭性良好,房间外也有大面积壁柜,能够增大家里的贮藏空间,再多的物品都不担心放不下。 洗衣房 另一边通向洗衣房,洗衣房内设有滚筒洗衣机和风干机,最大程度地解放双手,避免了闲杂家务之苦。旁边的储藏柜内置照明,光线充足。 次卫 次卧的浴室我仍然很看重干湿分离的设计,干净安全。同时地面做了防滑处理。

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