怎样防止装修超预算?做到以下几点!

　　在郑州买房急于装修设计的朋友不在少数，对于这些人来说，比较重要的一件事情就是立即对其进行装修设计，但是装修设计房子本身就是一件比较麻烦的事情。还涉及到了要与装修公司签订相应的合同。那么，郑州房屋装修，签订合同要看哪些点?这是不少的业主始终关注的问题，在此就针对签订合同时，要重点检查的点进行分享性的介绍。　　郑州房屋装修，签订合同要看哪些点?在与装修设计公司签订合同时，广大业主必须要重点检查以下几个点：　　1.装修期限协议　　一般来说，对于一个有两间卧室和90平方米的房间，如果只是简单装修，施工周期约为30天。对于保险，装修公司一般会同意施工期为40-50天。　　2.付款方式的选择　　总装修合同规定，首付款为60%，木工验收后为35%，竣工后为5%。根据这张付款表，大约95%的费用已在大约一半的施工期后支付给装饰公司。如果装修后期出现问题，就很难从资金上约束装修公司。因此，建议在签订装修合同时，可将首付款减少至30%，中期可减少至30%。　　期中付款：装修总承包合同约定的期中付款时间简单标注“工程过半，木工收尾”。然而，一个施工现场往往是一个多项目的交叉作业，而正式施工期的一半以上应该是：完成木材生产;厨房和浴室墙壁、地砖和天花板已完工;墙端找平;电力转换已经结束。　　3.增减项目　　在装修过程中，很容易增加或减少项目，如制作更多的橱柜、更换几米的水路等。所有这些都必须在完工时支付。那么这些商品的单价应该是多少呢?如果我们等到开始工作，那么这就是最终决定权。因此，在可能的情况下，最好复制装修公司原始完整的报价单，以防止装修公司在签订装修合同或增减工程时，改变梁、柱和价格。　　在费用的最终结算中，应支付的增减费用应在项目施工前签字批准。如果没有签名和批准，则无法支付相应的费用。　　4.房屋装修保修条款　　整个装修过程仍以手工现场生产为主，尚未完全工业化，难免会出现各种质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。例如，如果出现问题，无论是装修公司完全负责人工和材料的保修，还是只负责人工而不负责材料的保修，或者有其他限制性条款，都必须在合同中明确写明。　　5.水电费　　在装修过程中，现场施工将使用水、电、气等。一般来说，到项目结束时，水电总成本不是一个小数字。合同中还应注明应由谁支付这笔费用。　　针对郑州房屋装修，签订合同要看哪些点?这个问题就给大家分享至此，可见，签订家装合同是一件需要细心对待的事情，也只有在签订合同时，仔细的检查一些点，才可以有效的保障合同的合法以及正规性，不会存在任何的隐藏条款。

　　房子装修设计多数情况下是由专业的装修公司来完成的，装修公司都会给业主收取一定的费用，那么，房子装修设计如何收费?这是许多的业主比较关注的问题。这不在此就针对房子装修设计时的收费标准进行相应的介绍，只希望对于广大业主有所帮助，让大家可以提前了解一下大概的花费，从而更好的做好预算工作。　　1、不收设计费：现在很多装饰公司都会打出“免费设计”的广告口号，在住房设计阶段不收费。事实上，这是一种促销手段，但很容易在随后的装修过程中增加资金或使用新设计师，从而使得业主多花钱的同时，还没有好的设计效果。所以，大家尽量不要贪图小便宜，这样不仅仅会影响最终的设计效果，还会使得钱也没有少花。　　2、收取数百元设计费：这个设计费只是一个服务费，公司将派设计师到业主家测量尺寸，然后给出装修图纸。一般来说，这类设计师有三到五年的工作经验，有自己的设计思路和实际案例，设计方案切实可行。　　3、按每平方米收费：价格一般在20-150元/平方米左右。与上述两种收费方式相对比来看，这种收取设计费的费用是比较高的。这类装饰公司往往是业内知名的，拥有经验丰富的设计师、成熟的设计技能。他们可以根据业主的需求进行设计，设计效果自然会让业主更加满意。一般家居装饰设计师每平方米约15至80元，约3000元，独立设计师每平方米100-150元等等。总之，不同等级的设计师的每平收取的费用也是高低不同的，具体还是要以实际情况为主。　　房子装修设计如何收费这个问题就给大家介绍到此，可以看出的是，新房子装修设计收费标准不一样，不同的公司又有着不一样的收费方法，所以，大家只要根据实际情况去准备好相应的费用即可。

　　装修设计小户型的房子时，必须要提前找到一家专业且可靠的公司。而专业且正规的公司在提供家装服务之前，都会由公司都会按照相应的规定签订装修合同。郑州小户型装修签订合同时，会存在一些猫腻，而这些猫腻会使得广大业主在签订合同之后上当受骗。所以，为了避免上当受骗的情况出现，便将这些猫腻分享给大家，只希望对大家有帮助。　　郑州小户型装修设计时，业主在与装修公司签订家装合同时，必须要小心以下这几个猫腻：　　1.修改报价单　　常见的装修合同还包括修改报价。一些背信弃义的装饰公司或工头会篡改工艺说明或区域，简化某些工艺或秘密更改某些材料。在签订合同时，我们必须亲自逐一比较和检查相应条款，是否与装修公司或工头协商的最终条件一致。我们不能忽视任何细节，也不能给我们留下任何机会。　　2.单项面积上做手脚　　一些业主只关注个别价格，而忽略了实际面积。事实上，这对装饰公司来说也是一个容易的地方。如果每件商品的面积增加，即使单价合理，总价格也会高得多。因此，在确定单项价格后，必须对实际施工面积进行计量并记录在纸上，避免后期因面积问题而引发纠纷。　　3.提供劣质材料　　虽然在合同和报价中很清楚应该使用什么材料、规格和等级的产品，但一些装潢公司或领班出于侥幸心理，总是冒险改变自己的外表来掩盖事实。如果业主不小心，不在乎，劣质材料就会潜入现场。材料进场时，最好亲自到场，携带合同和报价单，并邀请有知识的人员或主管到现场验收。　　关于郑州小户型装修设计签订合同时，必须要注意的一些猫腻，已经提前分享给大家。完全可以看出，这些猫腻是容易使业主上当受骗的，所以，大家还是要仔细认真的审核，真正远离这些猫腻才可以使得业主的权益得到合法保护。

　　如今的房价是越来越高了，小户型的房子反而更受欢迎，毕竟大户型的房子价位太多，很多家庭的经济能力有限。但小户型房子也没关系，尤其是在厨房的设计上多下功夫，充分的利用每一寸空间，增加收纳空间，这样厨房会变得更加整洁。那么，小厨房装修设计技巧有哪些?下面来听听简装公司的建议!　　1、嵌入式厨电　　厨房里面会使用很多家电，比如微波炉，电磁炉，烤箱等等，有的家电可以考虑嵌入式的设计。这样能够节约厨房的空间，而且看起来也更加美观和整洁。很多简装公司会推荐这种设计，相当的实用。　　2、一字型与L型布局合理　　厨房里面最大的家具就是橱柜，橱柜的设计也有不同款式的选择，比如U型橱柜，L型橱柜，双一型橱柜等等。因为是小面积的厨房，建议设计成一字型橱柜或者是L型橱柜，这两种橱柜很适合小厨房，同时又能满足使用。　　3、应注重收纳功能　　小厨房在设计上一定要注重收纳功能，因为厨房里面的物品也是很多的，比如各种餐具，所以要有收纳空间，将餐具等物品都收纳起来，这样橱柜的台面上会变得整洁很多，看着就会觉得非常清爽。　　4、选择合适的厨具　　厨房里面也会用到各种厨具，主要是烹饪的厨具，锅碗瓢盆之类的，不仅要保证厨具的质量，还要考虑到它的装饰效果。可以买成套的餐具，这样更加好看。餐具花色可以参考厨房装修风格去挑选，这样不容易错，反而更加的精致，吃饭的时候也会觉得更加有食欲，完全就是一种享受。　　可见，小厨房装修设计也是有技巧的，要注意的地方有很多，专业性也很强，关键是考虑到增加储物空间，也要考虑到装饰效果。如果业主自己不懂，可以交给简装公司，他们有专业的设计师，会出满意的设计方案，按照放弃去装修布置就可以了。

　　二手房在郑州的成交量并不低，这也意味着有众多的二手房需要改造。但是，郑州二手房改造，厨房翻新要注意什么?这是很多的业主一直以来关注的问题。这不在此爱空间特意针对二手房改造时，厨房翻新时要注意的内容进行详细介绍，只希望对广大业主有所帮助。　　郑州二手房改造，厨房翻新要注意什么?在对厨房进行翻新改造时，有必要注意的是以下几点：　　1、承重墙无法拆除　　对于旧厨房的改造，墙壁和地板往往是重点项目。旧的灰砂墙容易老化，导致墙体开裂。如果装修时墙基良好，可以用布防止开裂。如果涉及厨房墙体的拆除，首先要了解厨房墙体是否为轻质墙体，需征得物业管理公司同意后方可拆除;如果墙是承重墙，则无法拆除。　　提示：一般来说，在装饰旧厨房时，不要轻易拆下墙壁。首先，厨房油烟问题不容易解决。其次，除尘时粉尘很大，室内空气容易受到污染。如果房子太小，你可以把餐厅搬到厨房去。　　2、线路尽量减少接头　　电路改造时，应将用电安全放在首位。找到原厨房装修的水电线路图，以便更容易改造现有的水电线路。旧房子的电线必须更换为国标电线，在墙上埋设电线时必须穿PVC绝缘管。尽量减少管线中的接头数量。如需接线，配电线路应连接正确、绝缘、防潮。　　旧厨房的电路布局有许多弱点。强电难以满足现代家庭用电需求，弱电基本不到位。消除了电路中的铝芯线和小线径线。　　提示：在线路改造中，如果原线路符合标准，可以保留。新增插座和照明电路应与配电箱分开接线。任何接线或向原电路添加插座和照明电源都会导致单个电路负载过大，容易导致主电源开关跳闸或烧坏，严重时甚至引发火灾。　　3、铸铁管改为PPR管　　厨房有水管、天然气、暖气管等，如果不小心会造成泄漏和污染。老房子的管道一般为铸铁管或镀锌管，容易生锈，供暖管道会出现漏水、漏水等问题。在改造过程中，室内水管可改为PPR管。如果房子是新的，还应检查管道是否泄漏。　　提示：老厨房水管里的水流特别差，因为时间长，自来水中的大量铁锈和污垢被水表旁的滤网堵塞。因此，我们需要找到装饰师来拆除水表并清洁滤网。　　关于郑州二手房改造，厨房翻新要注意什么?这个问题就给大家介绍到此。可见，厨房翻新改造过程中要注意的就是上述的这些内容，也只有真正注意了这些内容，才可将厨房翻新成自己理想中的样子。

　　虽然已经选好了房子，很多的业主也希望可以在接下来顺利的进行装修设计，但是大家千万不要忘的一件事情，就是在装修设计之前，必须要学好如何进行收房和验房。多数的业主对于收房验房的整个流程并非十分的了解。在此爱空间就针对具体的装修设计新房前的收房验房流程进行相应的分享，只希望对广大业主有帮助。　　装修设计新房前，业主必须要学习的收房和验房的相关流程如下：　　1、业主应收到竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用手册等相应的资料，并且是原件，对此开发商也应该进行说明。　　2、验房最重要的环节，业主对新房进行全面验收，这其中主要包括墙面、地面以及门窗等各个方面的细节，只有在验房的过程中没有问题，才可以放心选择。　　3、业主询问验收中遇到的问题，并提出改进建议或解决方案。双方就根据协议内容解决房屋交付中存在的问题达成书面协议，15日内不能解决的，应当就解决办法和期限达成书面协议。　　4、开发商出具测量面积测绘报告，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。　　5、业主收到新房钥匙，并在住宅钥匙收据上签字，并且与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并索取发票或盖章收据确认。　　6、最后要进行的是办理产权证相关事宜，如果业主委托开发商办理产权证，开发商可以收取契税和房产登记费，代理费由双方协商确定。当然，业主有权拒绝代理。　　装修设计新房前，必须要学习和了解的收房以及验房的相关流程已经分享给大家。只有提前学习了这些，才可以掌握收房验房的相关技巧，从而可以顺利无忧的完成整个收房和验房的流程。

　　在郑州房价是相当高的，在花费了大价钱买房之后，自然而然业主会对后边的装修设计谨慎对待。多数业主在对自家的房子装修设计时，会十分关注水电改造环节。那么，装修水电改造施工注意什么?这是不少的业主始终关注的问题。水电施工环节涉及到一些细节性的问题，在此就针对其中的三大细节进行分享性介绍，只希望广大业主可提前把握。　　装修水电改造施工注意什么?在装修设计自己的房子时，涉及到水电改造环节，勿必要注意这三点：　　1.如果装修采用半包装，业主在购买水电材料时，首先要看品牌是否正规，材料质量是否合格。由于市场上有很多水电品牌，如果装修用户不了解，可以在网上了解后购买。如果你把它交给装修公司施工，你也可以在有空的时候去建材市场进行材料对比，以免装修公司以后劣质、不方便使用。　　2、水电改造前，要充分了解设计图纸，严格按照相应位置进行改造和接线。在此期间，业主应联系厨房和浴室空间的相关建材制造商，了解待安装产品的尺寸和规格，这有助于在改造过程中准确保留相应的尺寸和位置。　　3.水电改造完成后，业主应在本阶段对工程进行详细验收。水路验收时，应检查管道是否用管卡固定，管道间距不宜过大。还应检查卫生洁具出口的左侧是否热，右侧是否冷，两者之间的距离是否为30厘米。电路变换时，检查强弱电流的间距是否合理。不能将多条导线插入同一管道。是否用锡箔包裹强弱电流的交汇处，以避免信号干扰。　　装修水电改造施工注意什么?这个问题就给大家介绍到此，可见，水电改造要想做好并非一件易事儿。上述已经将水电改造的细节分享给大家，这些细节十分实用，可帮助大家轻松将水电改造做好，以确保大家安全舒适，无任何的安全隐患。